Kromland 8 5371 MV Ravenstein

Kromland 8, Ravenstein
Deze riante twee-onder-een-kapwoning beschikt over een zonnige woonkamer met een grote woonkeuken die met openslaande tuindeuren uitziet op de tuin. De separate praktijkruimte en de werkplek terzijde van de woonkamer, maken dit tot een zeer veelzijdig huis. Met drie slaapkamers, een garage en een prachtige veranda, is er volop leefruimte voor iedereen. Tel daarbij op het uitstekende onderhoud en de nieuw geplaatste zonnepanelen: dit huis is op de toekomst voorbereid!
De woning is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke wijk. De ligging is ideaal, met het treinstation, de supermarkt, gezondheidscentrum en school op loopafstand. Ook het centrum van Ravenstein, met meerdere winkels en andere voorzieningen, is nabij. Uitvalsweg A50 bereikt u binnen enkele autominuten.
Indeling van de woning
Begane grond:
U komt binnen in de hal met garderobe en trapopgang. Ook vindt u hier de toegang tot de woonkamer en de geheel betegelde toiletruimte met fontein die recentelijk is gerenoveerd.
De woonkamer is een heerlijk doorzonvertrek met ramen aan beide zijden. Gelegen op het zuidoosten, is de voorzijde van het vertrek heerlijk licht. Ramen zien uit op de voortuin en de rustige straat. Hier plaatst u een zithoek waar het hele gezin samenkomt. De nette vloer en strakke wanden geven het geheel een prettige uitstraling. Halverwege de woonkamer bevindt zich een open zijkamer. Deze handige ruimte kan bijvoorbeeld als thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen dienst doen.
Het eetkamergedeelte met open keuken, bevindt zich aan de achterzijde van het vertrek. Een riante raampartij met dubbele, openslaande tuindeuren, ziet uit op de fraaie veranda met achtertuin. In de zomer zet u deze wagenwijd open en vallen binnen en buiten helemaal samen. Subtiele spotverlichting voorziet in aanvullend licht. Het vertrek biedt ruimte aan een eettafel die met gemak aan zes personen plaats biedt. Het vertrek nodigt uit tot samen tafelen, kletsen of spelletjes spelen. Het keukengedeelte is ingericht met een smaakvol, L-vormig keukenmeubel. U vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. Door de transparante indeling, hoeft u het samenzijn niet te onderbreken terwijl u in de keuken staat. Een deur geeft toegang tot de hal die naar de praktijkruimte leidt.
De praktijkruimte ligt aan de achterzijde van de woning en ziet met een raampartij uit op de achtertuin. Daarnaast geeft een deur ook toegang tot de tuin. Het is een net vertrek, dat voor meerdere doeleinden toepasbaar is. Zo kunt u het inrichten als kantoor of extra slaapkamer. Omdat er in de berging een douche-afvoer is en een aansluiting voor warm en koud water, is dit huis eenvoudig aan te passen naar een levensloopbestendige woning.

1everdieping:
Via de recentelijk vernieuwde trapopgang, betreedt u de overloop. Deze geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette vloer en strakke wanden. Gelegen op het zuidoosten, is dit een zonnig vertrek. Twee raampartijen zien uit op de rustige straat. Een scheidingswand deelt het vertrek in tweeën. Er is voldoende plaats voor een garderobekast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Beide zijn voorzien van een nette vloer, strakke wanden en een raampartij die uitziet op de achtertuin.
De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van subtiele spotverlichting. U vindt er een dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche en een toilet.

Tenslotte is nog vermeldenswaardig dat deze goed onderhouden woning in mei 2020 voorzien is van zonnepanelen. De cv-installatie is van het merk Nefit uit 2005.

Buiten:
De voortuin bestaat uit vaste beplanting, omzoomd door een lage heg. Ernaast is de oprit gesitueerd die naar de garage leidt. Ook bevindt zich hier de voordeur van de woning.
De achtertuin bereikt u via de woonkeuken en de praktijkruimte. Grenzend aan de woning is een fraaie veranda met transparant dak en een houten vloer geplaatst. Royaal in oppervlak en beschut aan drie zijden, is dit een buitenruimte die onder allerhande weersomstandigheden gebruikt wordt. Hier eet u samen, of geniet u van het buitenzijn, terwijl u uitziet op het groen van de aangrenzende tuin. De buitenruimte bestaat verder uit een bestraat terras en een gazon van kunstgras, waarmee de tuin onderhoudsarm is. Ook maakt dit meerdere zitjes mogelijk. Het geheel wordt omzoomd door een stenen muur en een heg. Buiten de tuin is een strook gemeentelijk groen gesitueerd. Omdat hierdoor directe achterburen ontbreken, geniet u in deze tuin volop van privacy.

De bijzonderheden van deze woning
• Twee-onder-een-kapwoning
• 3 slaapkamers
• Doorzonwoonkamer
• Riante, tuingerichte open woonkeuken
• Thuiswerkplek, terzijde van de woonkamer
• Praktijkruimte
• Prachtige veranda
• Onderhoudsarme achtertuin met veel privacy
• Oprit en garage
• zonnepanelen
• Net onderhouden
• Bouwjaar: 1987
• Perceel oppervlakte: 215 m2
• Inhoud woonhuis: 631 m3
• Woonoppervlakte woonhuis: 129 m2
• Overige inpandige ruimten: 31 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte: 23