• Verkocht

Anemoonlaan 34 C 4941 XL Raamsdonksveer Raamsdonksveer

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In kinderrijke en centraal gesitueerde woonwijk, in het gezellige Raamsdonksveer gelegen, moderne en gasloze tussenwoning. De woning beschikt over een keurig onderhouden open keuken en een achtertuin welke is gesitueerd op het noordoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer (2022). De dorpskern met al haar voorzieningen is op 5 minuten fietsafstand gelegen. Ook uitvalswegen (A59 en A27) zijn snel te bereiken. Nabij de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars). De hal geeft toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een trapkast met daarin de opstelling van de warmtepomp.

Goed onderhouden open keuken in hoekopstelling, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en spoelbak. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Tussenportaal met toegang tot de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, en vaste trap (2022) naar de eerste verdieping.
Vanuit de achtertuin is het tussenportaal bereikbaar middels een loopdeur.

De gehele begane grond is voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming/verkoeling.

De diepe achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en is onderhoudsvrij aangelegd. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een buitenkraan. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande houten berging (afm. ca. 2.98 x 1.89m) welke is voorzien van elektra en een extra vliering.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de gemoderniseerde badkamer (2022) en provisieruimte met opstelling van de mechanische ventilatie unit en aansluiting t.b.v. wasmachineapparatuur.

- Slaapkamer I (afm. ca. 4.07m x 3.03m), ruime kamer gelegen aan voorzijde van de woning.

- Slaapkamer II (afm. ca. 4.12m x 3.18m), eveneens ruime kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kastenwand.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Moderne en ruime badkamer (2022) voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

ALGEMEEN:

* Energielabel A
* Buiten schilderwerk 2022
* Verwarming woning geschiedt middels duurzame warmtepomp
* Maandelijkse huurprijs warmtepomp ca. €106,-
* Woning is volledig geïsoleerd
* Oplevering februari 2023

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK H 7125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bol Makelaars & Taxateurs

Bel 0162 748748
Een funda gebruiker
Anemoonlaan 34 C
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar was goed bereikbaar, zelfs in zijn vakantie had hij nog contact met ons. De makelaar had een duidelijke verkoopstrategie en goede uitleg over het proces waar we in zouden gaan. Alles is naar wens gegaan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Bol Makelaars & Taxateurs
Hartelijk dank voor uw beoordeling en de prettige samenwerking, wij zijn u graag van dienst geweest! Met vriendelijke groet, Het Bol Makelaars team

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.