• Verkocht

Heemraadsingel 12 4944 VD Raamsdonk Raamsdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 565 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaande karakteristieke woning in het centrum van het dorp Raamsdonk op een groot perceel met zowel een oprit aan de voorzijde als achterzijde. Garage is bij de woning getrokken en is te gebruiken als werk-/slaapkamer.
Bouwjaar 1957, woonoppervlakte is 103 m2, perceelsoppervlakte is 565 m2 en de oplevering is in maart 2023.

Deze fraaie woning is gelegen in het landelijke dorpje Raamsdonk. Het Brabantse Raamsdonk ligt onder de elleboog van de snelwegen A27 en A59, even ten noorden van Breda. Een prachtige locatie, want naast de goede ontsluiting per auto is het ook een prima uitvalsbasis voor de natuur- en water(sport)liefhebber. Binnen 5 minuten zijn diverse jachthavens en Nationaal Park De Biesbosch te bereiken. In het dorp zelf treft u een basisschool, bibliotheek, bakkerij, slagerij en diverse sportfaciliteiten. Tevens op korte afstand (Raamsdonksveer) een postkantoor, banken, winkelstraat en andere dagelijkse voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
- Entree/hal, voorzien van authentieke plavuizenvloer, met een vaste trap naar 1e verdieping en trap-/keldertrap met meterkast.
- Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.
- Woonkamer voorzien van een houten vloer en pelletkachel.
- Werk-/slaapkamer voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.
- Dichte keuken, voorzien van een tuindeur en een standaard keukeninrichting met o.a. een vaatwasmachine aansluiting.

Tuin:
De royale tuin is rondom de woning met een oprit aan de voorzijde en de mogelijkheid tot een oprit aan de achterzijde, ook daar is ontsluiting naar de openbare weg. Ideaal voor het stallen van een camper of caravan. Verder zijn er diverse terrassen aanwezig, al dan niet overkapt. Gazon en borders met vaste beplanting maakt de tuin tot een idyllisch plekje.

Eerste Verdieping:
- Overloop, voorzien van raam en een vlizotrap naar 2e verdieping.
- Slaapkamer 1 voorzien van een laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 voorzien van een laminaatvloer, twee vaste kasten en een balkondeur.
- Slaapkamer 3
- Badkamer, voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping:
- Open bergzolder met plaats van de HR combiketel

Bijzonderheden:

- Elektra 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Warmwater en verwarming geschied door middel van een HR combiketel, Remeha 2021
- Vloerisolatie
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

Parkeren:

Op de openbare weg en op eigen terrein.

Locatie:
- Heerlijke rustige ligging in het landelijk dorp te Raamsdonk met scholen en openbaar vervoer
op korte afstand aanwezig.
- Binnen enkele auto minuten zijn de snelwegen A-27 en A-59 bereikbaar.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen tot een overeenkomst. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Er kan zich een situatie (bij grote belangstelling) voordoen, waarbij de verkoper besluit om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Ideale Makelaar zal er alles aan gelegen zijn om dit proces transparant te laten plaatsvinden. Nadat de koop is gesloten tussen koper en verkoper en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.Vrijstaande woning op goede locatie met oprit voor 2 auto's. Geen onderhandelingsruimte, vaste koopsom.
Inh. ca. 365 m³, perceel 565 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
565 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK G 2262
Kadastrale kaart
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ideale Makelaar

Bel 0162-462187

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.