• Verkocht

Orion 3 3297 VD Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2023
Verkoopdatum
9 juni 2023
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Gunstig gelegen ruime eengezinswoning gebouwd op een rustige locatie nabij het dorpscentrum.
De woning heeft 114 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, fijne keuken, 5 slaapkamers en een nette achtertuin gelegen op het zuidoosten. Door de zeer verzorgde manier van bewonen is het mogelijk om deze woning direct te betrekken. Het winkelcentrum is gemakkelijk aan te lopen en biedt een breed aanbod van winkels zoals een supermarkt, verse bakker, Hema en Kruidvat. Puttershoek biedt ook een reeks aan recreatie- en sportmogelijkheden. Ook openbaar vervoer, medisch centrum, goed geleide scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid aanwezig.

~KENMERKEN~
- Ca. 114 m² woonoppervlakte en ca. 384 m³ inhoud;
- 135 m² perceeloppervlakte;
- 1972: bouwjaar woning;
- 2013: Vaillant cv-ketel;
- 2019: keuken;
- 2022: buitenschilderwerk;
- Energielabel C;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie november 2023.

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast, trapopgang met daaronder een praktische opbergkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de fijne breedte en prettig veel lichtinval. De begane grondvloer is gedekt met een keurige laminaatvloer (2019). De huidige bewoners hebben bij de aankoop een doorbraak gemaakt naar de keuken wat heeft gezorgd voor een zeer ruimtelijk effect. De prachtige keuken met bar is van alle gemakken voorzien en ingericht met verschillende inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koel-vriescombinatie en diverse bergkasten en laden. Doormiddel van de loopdeur is de zonnige alsmede ruim bemeten achtertuin te bereiken met berging.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een recent gelegde laminaatvloeren, gipsplafonds en worden verwarmd d.m.v. radiatoren. De geheel betegelde badkamer is van een fijn formaat en is voorzien van een douchehoek, radiator, wastafel en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op zolderverdieping met eerst een ruime voorzolder met de Vaillant cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine, een dakraam en veel bergruimte. Aansluitend nog twee fijne slaapkamers voorzien van knieschotten en beide een Velux dakraam.

~ALGEMEEN~
De woning is gebouwd in 1972, biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk met op loopafstand een parkje, basisscholen, speeltuintjes en bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. De fraaie achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en ingericht met sierbestrating, borders en een ruime stenen berging met elektra. Kortom een fijne en ruime tussenwoning in het gezellige Puttershoek. Nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering geschiedt in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK D 1451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (9,6 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij De Jong B.V.

Bel (+31)78-6736255
Mevr. Nathalie Vermeulen
Orion 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Matthijs heeft ons heel geduldig geholpen tijdens de verkoop van onze woning. Met onze vragen en wensen werd goed rekening gehouden. We voelden ons betrokken. Aan de brochure was ook veel aandacht besteed! Veel complimenten voor makelaardij de Jong Puttershoek.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaardij De Jong B.V.
Goedemiddag mevrouw, Dank u wel voor uw mooie beoordeling. Wij hechten veel waarde aan de mening van onze klanten en vinden het erg fijn om te horen dat u het hele proces als zeer prettig heeft ervaren. Met vriendelijke groeten, Makelaardij de Jong

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.