Magnoliastraat 24 3297 BC Puttershoek Puttershoek Woonkern

In een rustige woonwijk gelegen tussenwoning van een royaal formaat met o.a. maar liefst ca. 118 m² woonruimte, vier ruime slaapkamers en een type ‘Doorzon’ woonkamer.

~ KENMERKEN ~
- ca. 118 m² woonoppervlakte, ca. 390 m³ inhoud;
- ca. 5 m² externe bergruimte en 143 m² eigen grond;
- 1969: bouwjaar woning;
- 2018: buitenschilderwerk;
- 2021: Vaillant EcoFit Pro;
- houten kozijnen met dubbele beglazing;
- 4 ruime slaapkamers;
- in een rustige woonwijk gelegen;
- oplevering in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Entree naar de hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer met half open keuken. De doorzon woonkamer heeft prettig veel lichtinval door grootse raampartijen en tevens sfeervolle eikenhouten sierbalken tegen het plafond. De plafondhoogte bedraagt maar liefst ca. 2.63 meter. De eikenhouten keuken heeft een hoekopstelling met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigschouw, dubbele spoelbak, oven, losse vaatwasser, losse koel-vriescombinatie en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met praktische vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, radiator en een raampartij voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.
Alle drie de slaapkamers zijn van een prettig ruim formaat, de hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand.

Tweede verdieping
Voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en droger en toegang tot een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een dubbel metalen dakraam aan de achterzijde. De hoogte tot in de nok bedraagt maar liefst ca. 2.90 meter.

~ ALGEMEEN ~
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met op loopafstand het gezellige winkelcentrum van Puttershoek. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing op 1 klein dakraam op de voorzolder en de voordeur (voorzetglas) na. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, borders, vrijstaande berging en een achteruitgang. Kortom zoekt u een royale woning met mogelijkheden gelegen op een rustige locatie na bij het centrum? Dan bent hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, eventueel op korte termijn bespreekbaar.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.