• Verkocht

Schouteneinde 13 3297 AS Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 517.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2022
Verkoopdatum
30 november 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een unieke kans! Deze karakteristieke dijkwoning staat te koop aan het Schouteneinde in Puttershoek. Voorzien van 3 slaapkamers, een balkon en een tuin aan het water.

~INDELING~
-Dijkniveau-
Ruime entree/hal met toegang tot de open keuken. De gehele keuken is vernieuwd in 2019 en is voorzien van keramiek blad, 4-pits inductie, combi oven, magnetron, koelkast, vriezer en een aparte boiler. De keuken biedt zowel toegang tot woonkamer, de eetkamer als de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain.
De knusse woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, deze is voorzien van elektrische verwarming en openslaande deuren die leiden naar het balkon. Via een wenteltrap vanaf het balkon is de achtertuin te bereiken.
Aan de voorzijde van de woning ligt de royale eetkamer, via een deur in de eetkamer bereikt u slaapkamer en het toilet.

-Eerste verdieping-
Door middel van een vaste trap bereikt u de hal, deze biedt toegang tot 2 slaapkamers en een bergkast. Beide slaapkamers zijn In 1999 uitgebreid door middel van het plaatsen van een dakkapel, deze zijn beide voorzien van dubbel glas.

- Souterrain-
Via een vaste trap is het onderhuis te bereiken, via een hal komt u bij de badkamer, cv/wasruimte en een berging. De badkamer is vernieuwd in 2015 en is voorzien van douchecabine, wastafel in meubel, een tweede toilet, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een keramische kachel. Ook is er nog een extra berging gelegen op deze verdieping, deze is te bereiken via buitenom. Deze inpandige berging is voorzien van elektriciteit.

-Tuin-
De royale achtertuin is ruim 13 meter diep en hoogwaardig aangelegd waardoor u meteen kunt genieten van het buitenleven. De op het noordwest gesitueerde achtertuin is ingericht met een gazon, terras, borders en met een fraai uitzicht. De tuin biedt prachtig uitzicht over het water en de kerk en is voorzien van uw eigen steiger. Aan de steiger is het mogelijk om boot te leggen waarmee u zomers heerlijk over de Binnenmaas kunt varen. Voor de kopers van de woning geldt dat zij een eerste optie krijgen op de boot.

~ALGEMEEN~
De woning is gelegen aan een rustige en verkeersluwe dijk met uitzicht over de Vliet. De woning is m.u.v. 2 kleine slaapkamerramen voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De begane grondvloer en de vloer van de 1e verdieping zijn van hout. In het jaar 2021 zijn er op het voor-en achterdakvlak 12 zonnepanelen geplaatst. De gehele voorgevel is in 2016 gereinigd door middel van zachte zandstraling
Kortom bent u opzoek een instapklare vrijstaande dijkwoning met vrij uitzicht doch in de nabijheid van alledaagse voorzieningen? Dan bent u hier aan het juiste adres.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 517.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.461
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK C 2489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
134 m² (12,75 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Leen de Geus
Schouteneinde 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met makelaar verliep goed en met de snelheid die wij wilden om snel te schakelen om ons doel te bereiken, nl de nieuwe gewenste woning! Meedenkend, betrokken en niet pussend, kortom een makelaar zoals hij volgens ons moet zijn. Top dus!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.