• Verkocht

Dauwbraam 13 3297 WL Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2022
Verkoopdatum
14 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de gewilde woonwijk “De Grienden” ligt deze goed onderhouden alsmede uitgebouwde 5-kamer tussenwoning met een moderne keuken en een achtertuin van maar liefst 14 meter diep!

~KENMERKEN~
- Ca. 119 m² woonoppervlakte, ca. 403 m³ inhoud;
- 149 m² perceeloppervlakte en 8 m² externe bergruimte;
- 1999: bouwjaar woning;
- 2007: cv-ketel Intergas;
- 2017: aankoop huidige eigenaar;
- 2017: nieuwe keuken geplaatst;
- 2020: buitenschilderwerk;
- Vanuit de keuken “vrij zicht” naar de kleefkruid;
- Amerikaanse koelkast ter overname;
- Vloerverwarming begane grond;
- 4 slaapkamers en een ruime badkamer.

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, cv-kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is mede door de uitbouw een royale living geworden van maar liefst 22 m² en heeft een mooie pvc vloer en loopdeur naar de riante achtertuin. Aansluitend treft u aan de voorzijde de moderne keuken in een wandopstelling, verhoogde dressoirkast en losse Amerikaanse koelkast met vriezer en water-ijsblokjes dispenser (nu niet aangesloten of handmatig toevoegen). De keuken is ingericht met AEG apparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en diverse bergkasten en lades. Onder de keurige pvc vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Desgewenst kunt u de slaapkamer aan de achterzijde op eenvoudige wijze verbouwen tot twee slaapkamers.

Tweede verdieping
Voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede toegang tot twee slaapkamers, beide met een dakraam.

~ALGEMEEN~
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de keuken heeft u handig zicht op het voorgelegen grasveld of de doorkijk in de straat. De achtertuin ligt kadastraal gezien op het noordoosten maar biedt door haar diepte zowel de geneugten van de zon als schaduw. De woning ligt in een nette en kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand speeltuintjes voor alle leeftijDe pden, de bushalte, de sportvoorzieningen (tennis, voetbal, honkbak, jeu des boules, skeeleren en biljart) en uitvalsweg naar de N217 (A29 en A16). Kortom bent u op naar een nette en ruime woning gelegen op een gunstige locatie? Dan bent u hier aan het juiste adres en is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie eind december 2022 of begin januari 2023.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.101
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK D 1637
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij De Jong B.V.

Bel 078-6736255
Dhr. E. de Ruiter
Dauwbraam 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat ik vooral positief ervaar is het vriendelijke en professionele advies. Tijdens het eerste gesprek werd er ruim de tijd genomen en werd alles uitgebreid toegelicht om uiteindelijk, samen met de gemaakte foto’s en video’s ons huis goed aan te kunnen bieden. Of je nu belt of “even binnenwandelt” bij het kantoor, je wordt altijd direct en deskundig geholpen op een prettige manier.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Huijgen Makelaardij B.V.

Bel 0180-617191

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.