Hazelaarstraat 34 3297 XK Puttershoek Puttershoek Woonkern

Wat een topper van een woning voor een gezin! Deze ruime en recent verbouwde woning met 4 ruime slaapkamers, 2 dakkapellen waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon, en een zonnige tuin gelegen op het zuiden staat op een perceel van 137m2.

Openbaar vervoer, basisschool en kinderdagverblijf zijn in de directe nabijheid te vinden en het centrum van Puttershoek is op fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in de hal met garderobe, moderne meterkast en toegang tot de woonkamer.
De gezellige woonkamer heeft lekker veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van recent gestuukte wanden met vernieuwde en verlaagde en geaarde stopcontacten en een doorgelegde laminaatvloer. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, losstaande koel/vriescombinatie (ter overname) en magnetron.
In het midden van de woning bevindt zich de tweede hal met half betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 ruime slaapkamers, het separate toilet (2021) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van recent gestuukte wanden, nieuwe elektra en geaarde stopcontacten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft als extra een elektrisch bedienbaar rolluik.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je in de volledig verbouwde en royale zolderkamer met kunststof dakkapel aan de voorzijde van de woning en een hardhouten dakkapel met openslaande deuren naar het balkon aan de zonnige achterzijde van de woning. Er is veel bergruimte gecreëerd door middel van vaste kasten onder het schuine dak en knieschotten. De wasmachine en de wasdroger zijn mooi weggewerkt in de praktische kasten met werkblad.
De complete zolderverdieping is in 2021 gerenoveerd: er is nieuwe elektra aangelegd waarbij rekening is gehouden met de aanleg in de toekomst van airco, er is nieuwe dakisolatie en nieuwe dakbedekking aangebracht en zijn er extra kasten gemaakt.
De cv-ketel (Nefit 2020) vind je in het trapgat.

Tuin:
De verzorgde voortuin is voorzien van bestrating en vaste beplanting. De fraai aangelegde achtertuin met bestrating, borders met beplanting, kunstgras (2020) en aan 1 zijde een hout/betonschutting is gelegen op het zuiden en heeft een poort naar de brandgang.
Aan de achtergevel hangt een woningbreed zonnescherm met een uitval van 3 meter.
De vrijstaande stenen berging staat achterin de tuin en ook hier is de elektra vernieuwd (2021) en het dak gedeeltelijk vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk (zomer 2021)
- Riool vernieuwd (2021)
- Elektra vernieuwd (2021)
- Keralit gevelbekleding
- Muurisolatie
- Dubbele beglazing gehele woning
- 2 dakkapellen
- 4 slaapkamers
- Tuin op het zuiden
- Balkon
- Schadevrije Dato vloer (geen kwaaitaal of mantavloer)
- Bouwjaar 1969
- Energielabel C
- 110m2 woonoppervlakte
- 137m2 eigen grond
- oplevering in overleg