Dorslaan 15 3297 SM Puttershoek Puttershoek Woonkern

Moderne, energiezuinige en ruime, goed verzorgde eengezinswoning (2018) met een zonnige achtertuin, gelegen op het Noordoosten. Met haar 126 m² en 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin! De woning is perfect onderhouden, is optimaal geïsoleerd en heeft een aantal luxe voorzieningen, zoals 9 zonnepanelen, vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping) en een eigen parkeerplaats*. Daarbij is de woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen.
De buurt? Gelegen in een knusse kleinschalige, rustige en kindvriendelijke wijk, nabij het dorpscentrum van Puttershoek. Met een aantal parken, scholen en dorpscentrum met diverse winkels op loopafstand. Kom jij kijken?

Indeling
Entree in de hal met het toilet (licht gaat aan d.m.v. een bewegingssensor), de trapopgang (trap v.v. Prostairs trapbekleding) en toegang tot de royale woonkamer. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van PVC.

Woonkamer
Vanuit de royale woonkamer bereik je de Mediterrane achtertuin met een bijna gevel-brede Alu schuifpui. Vanuit de zithoek kijk je uit over de gezellige zonnige en groene achtertuin.

Keuken
De open eigentijdse keuken, opgesteld in L-vorm ligt aan de voorzijde van het huis en is van alle gemakken voorzien! Er is een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Twee dimbare inbouwspotjes geven naast sfeer ook voldoende licht boven het aanrechtblad.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een kliklaminaatvloer (m.u.v. de badkamer) en vloerverwarming. Trapopgang naar de zolder (v.v. Prostairs trapbekleding).

Badkamer
De luxe badkamer is betegeld, de wand- en siertegels zijn van een Italiaanse natuursteen afkomstig. Er is een toilet, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een design radiator en mechanisch ventilatiesysteem.

2e verdieping
Bijzonder ruime slaapkamer, voorzien van twee Velux dakramen met zonwering, heel veel opbergruimte. Afgesloten wasruimte met genoeg ruimte voor een wasmachine met daarnaast de droger. De CV-opstelling, de mechanische ventilatie en de Solar-edge zijn hierin ook verwerkt. Op de vloer in de wasruimte liggen dezelfde tegels als in de badkamer en de rest van de zolder is voorzien van een fraaie kliklaminaatvloer.

Achtertuin
De achtertuin is aangelegd in een Mediterrane sfeer en goed verzorgd. Er is gebruik gemaakt van lichte sierbestrating, zowel in de voor- als in de achtertuin, met veel groen en de tuin is omheind met nette schuttingen.
Een drie meter diepe tuinoverkapping met glazen panelen en inbouwverlichting zorgt dat u droog blijft bij regen en toch in de tuin wilt zitten.

*Via het schuifhek achter in de tuin die helemaal open kan, kunt u –indien gewenst- parkeren in de achtertuin. Het betreft hier een officiële parkeerplaats op eigen erf. Maar parkeren kan ook in de straat (voor en achter de woning). De huidige eigenaren zetten op deze plek de jacuzzi waar ze in de zomer ongestoord van genieten.

Algemeen
- Er zijn 9 zonnepanelen (SolarStudio) op de woning aanwezig; Bij normaal gebruik ruim voldoende voor Nul-op-de-meter. Na 30 jaar wordt er op deze panelen nog 83% rendement uit gekregen. Indien gewenst mogelijkheid tot plaatsen van extra zonnepanelen.
- Parkeergelegenheid voor de deur en op eigen erf
- Op het net beschikbare rookmelders in de entreehal, in de woonkamer, de overloop en op zolder
- WTW installatie
- CV-gas (Daalderop 2018)
- Aluminium tuinoverkapping met inbouwverlichting
- Houten tuinberging
- Oplevering in overleg