Dwarsstraat 27 3297 ED Puttershoek

  • Verkocht
€ 230.000 k.k.

Omschrijving

Knusse tussenwoning met berging en tuin, geschikt voor twee of drie personen, gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum van het dorp.

Deze in 1935 gebouwde woning staat op 121 m² eigen grond. De buitenkant heeft nog veel van de karakteristieke uitstraling van weleer. Binnen is het huis al vele malen verbouwd en verbeterd. Ook hier ademt het een prettige sfeer. Een nieuwe eigenaar zal waarschijnlijk ook wel weer iets willen aanpassen naar eigen smaak en stijl.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en trapopgang.

Gezellige woonkamer met houtkachel.
Halfopen keuken aan de straatkant. Deze is ingericht met een modern landelijke wandopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De leefruimte is afgewerkt met houten vloerdelen.

In de aanbouw aan de achterkant bevindt zich de badkamer/toiletruimte, welke is voorzien van een douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet. Achter de badkamer is een bergruimte waarin de cv-ketel hangt en ruimte is voor de wasmachine.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers en diverse vaste kasten. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht, waardoor de kamers nog best ruim zijn. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Boven de verdieping bevindt zich nog een bergzoldertje.

De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen en wordt centraal verwarmd.

Achterop het erf staat een houten schuur met openslaande deuren.

De diepe achtertuin ligt op het westen, wat garant staat voor maximale bezonning.

De oplevering van deze leuke (starters)woning kan al plaatsvinden in augustus 2022.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Puttershoek, sectie C nummer 2106 groot 73 m² en sectie C nummer 2668, groot 48 m²
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 61 m²
Gebruiksopp. berging : circa 5 m²
Gebruiksopp. schuur : circa 12 m²

Bijzonderheden:
Remeha combi ketel 2017
Houtkachel is al jaren niet gebruikt, controle bij hergebruik wordt aanbevolen
Rolluiken en screen
Dakisolatie

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen

Oplevering:
De oplevering kan op 1 augustus 2022 plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.770
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK C 2106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PUTTERSHOEK C 2668
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (12,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren