• Verkocht

Rustenburgstraat 16 3297 LG Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 761 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

“Lees ik dat nou goed? Zo’n groot perceel?!”

PUTTERSHOEK – Rustenburgstraat 16

Op een riant perceel van circa 761 m² eigen grond gesitueerde halfvrijstaande dijkwoning met vrijstaande schuur en tuin aan 3 zijden.

Aan de rand van het dorp gelegen, oorspronkelijk in 1927 gebouwde en keurig bewoonde woning die naar eigen inzicht kan worden gemoderniseerd dan wel uitgebreid.

Het grote perceel biedt diverse gebruiksmogelijkheden zoals voor een sier- en moestuin, het recreatief houden van dieren en eigen parkeerruimte/stalling voor een auto, caravan of boot.

Het gevarieerde winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat en Gall&Gall alsmede de basisscholen en overige voorzieningen liggen op korte afstand. De bushalte bevindt zich op loopafstand. Ook de winkels van de Witte Boerderij zijn dichtbij.

Puttershoek heeft voorts actieve sportverenigingen, een oude haven en prachtige natuur langs De Oude Maas. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland in korte tijd bereikbaar.

Indeling: entree, hal met trapopgang en toegang tot proviandkelder (geen stahoogte), badkamer (201x103) voorzien van douchecabine, wandcloset en wastafel, halfopen keuken (379x294) voorzien van hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur, opstelplaats voor de wasmachine/droger, kast-/bergruimte en voorts via een vlizotrap bereikbare bergzolder, gezellige woonkamer (583x532) met open haard.

Verdieping: overloop met slaapmogelijkheid, badkamer (218x134) met ligbad en wastafel, slaapkamer (400x335) met kunststof dakkapel, schuifwandkast en bergruimte achter de schuine kant.

De grote tuin biedt altijd een plek in de zon of juist in de schaduw, bevat thans de vrijstaande schuur (509x415) en is aangelegd met onder andere bestrating, vaste beplanting en een leuke vijver.

De woning is voorzien van dubbele beglazing in (hard)houten kozijnen.
De verwarming geschiedt middels een cv-installatie. Tevens is er zowel op de begane grond als op de verdieping een airco unit aanwezig.

Door de in uitvoering zijnde aanleg van een nieuwe ontsluitingsweg van- en naar het voormalige Suiker Unie terrein zal de toekomstige verkeersdruk op de Rustenburgstraat aanzienlijk afnemen.

Een knusse dijkwoning op een pracht perceel.

• Riant perceel eigen grond
• Veel gebruiksmogelijkheden
• Aan de rand van het dorp
• Vlakbij uitvalswegen
• Bushalte op loopafstand

Oplevering: in overleg.
Vraagprijs € 360.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
761 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant hr Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK D 823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
761 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
600 m² (30 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.