Eikenlaan 8 3297 XB Puttershoek Puttershoek Woonkern

Mooie en lichte tussenwoning gelegen op rustige locatie aan de Eikenlaan in Puttershoek. De woning is in 2018 voorzien van een verhoogde nok en dubbele dakkapel waardoor er nu maar liefst 5 slaapkamers zijn. Verder is de woning voorzien van een doorzonwoonkamer en open keuken met neutrale keukenopstelling en geheel betegelde badkamer op de 1e verdieping. De vloeren en de wanden zijn keurig afgewerkt met spachtelputz gecombineerd met behang wandafwerking en laminaatvloer.

Aan de voorzijde heeft deze woning een schitterende en ruimtelijke ligging aan de singel. Aan de achterzijde is er een ruime tuin gesitueerd op het zuidoosten. De wijk is kindvriendelijk en ligt op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen, park, scholen en busverbinding naar Dordrecht en Rotterdam.

Kom eens een kijkje nemen in deze verrassend ruime en nette woning.

INDELING
Begane grond
- Entree/ hal met meterkast, trapkast en toiletruimte;
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte en voorzien van laaghangend reservoir;
- Gezellige doorzonwoonkamer met grote ramen en veel lichtinval alsmede deur naar de tuin;
- Open keuken met neutrale keuken in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat (defect), afzuigkap, vaatwasser (defect). Wandopstelling met koelkast, vriezer en magnetron. Deur naar de tuin.

Eerste verdieping
- Overloop met trap naar 2e verdieping;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde;
- Badkamer, gelegen aan de voorzijde met douchehoek, wastafel en wasmachineopstelling. De wanden zijn geheel betegeld.

Tweede verdieping
- Overloop/ voorzolder. In het trapgat hangt de cv ketel;
- Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde. Door de verhoogde nok i.c.m. dakkapel is dit een volwaardige slaapkamer;
- Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde en voorzien van dakkapel (volwaardige slaapkamer).

Buitenshuis
- Voortuin gesitueerd op het westen.
- Achtertuin gesitueerd op het zuidoosten met stenen berging en achterom.

KADASTER
- Gemeente Puttershoek, sectie C, nummer 3006, groot 150 m².

ALGEMEEN
- Keurige gezinswoning met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers;
- Lichte woonkamer en open keuken;
- 2e Verdieping met verhoogde nok en dubbele dakkapel met kunststof kozijnen (2018);
- Overige kozijnen van hout en voorzien van dubbel glas;
- Electrische installatie is vernieuwd;
- Dakbedekking schuur geheel vernieuwd in 2018

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant 2014);
- Zonnescherm achterzijde is defect.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: spachtelputz en behang wandafwerking. Laminaatvloer.
- Eerste verdieping: spachtelputz en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.
- Tweede verdieping: behangen en gesausde wanden. Vloer met vloerbedekking.

Disclamer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer, versiedatum januari 2013. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.