Arent van Lierstraat 3 3297 AA Puttershoek Puttershoek Woonkern

Deze unieke, historische villa ligt tegen de dijk van vaarwater de Oude Maas, aan de rand van Puttershoek. Een Oud-Hollands straatbeeld naast een brede, groene dijk waar de Veerpont actief gebruikt wordt. Het pand uit 1835 heeft een traditionele indeling en vanaf de verdiepingen wijds uitzicht over het water en de passerende boten. Het beschikt over een perceel van ca. 250 m² en daarmee over een eigen voor- en zijtuin. Het betreft een Rijksmonument met een woonbestemming.

Het huis ligt op de kop van Puttershoek. Het centrum -met een breed aanbod van winkels- is gemakkelijk aan te lopen en de omgeving biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden. Ook openbaar vervoer, goede scholen, kinderdagverblijven en bedrijvigheid met prachtige velden en akkerbouw, zijn in de directe nabijheid aanwezig.
Het centrum van Rotterdam is via A29 binnen 20 autominuten te bereiken. En voor natuurliefhebbers zijn in de directe nabijheid diverse landelijke loop- en fietsroutes te vinden over schilderachtige slingerende dijkjes en polderwegen met unieke vergezichten.

Indeling:
Begane grond:
De statige hoofdingang is gecentreerd aan de voorzijde.
Het bordes aan de zijgevel biedt een tweede entree. Binnenkomst in de hal met het trappenhuis, de meterkast en een zijkamer van ca. 3.80 m x 2.95 m.
De verticale hal biedt een vestibule aan voorzijde en toegang tot de volgende vertrekken:
Kamer aan de voorzijde, ca. 4.90 m x 4.05 m.
Grote woon-/werkkamer van ca. 8.00 m x 4.15 m, met tuinzicht, een kachel, en-suite kasten en een erker. De kamer is heerlijk licht door het lichtinval via twee kanten.
Een dichte, voormalige keuken, ca. 2.55 m x 4.15 met eigen tuindeur is gelegen aan de achterkant.
Een separaat toilet.
Toegang tot de kelderruimte, ca. 3.80 m x 2.95 m, op stahoogte en met daglichttoetreding.

1e verdieping:
Overloop met toilet.
Pandbrede ruimte met wijds uitzicht over de Oude Maas, een open haard en een open keuken.
Slaapkamer gelegen aan achterzijde en voorzien van vaste kasten. Opstelling CV-ketel.
Badkamer gelegen aan de achterzijde met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping:
Indrukwekkende zolderruimte van ca. 76 m² met twee dakkapellen.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Rijksmonument.
Bestemming: Wonen.
Vrij uitzicht op vaarwater.
Het pand behoeft renovatie/restauratie.
Ouderdomsclausule en nooit bewoond clausule van toepassing.