Winand Staringstraat 40 1447 EW Purmerend Purmer-Zuid/Zuid

Direct te betrekken! Dit fijne, lichte 3- kamer appartement is een ideale woning voor senioren, starters of een klein gezin. Door de ligging van de woonkamer krijgt de woning veel extra daglicht binnen. De ruime woonkamer heeft een brede en recent vernieuwde raampartij (HR++ beglazing) op het zuiden met openslaande deuren en toegang tot een ruim balkon, waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de eerste zonnestralen. Het appartement ligt op de 2e verdieping en biedt een zeer fraai vrij uitzicht.

Over de ligging en de buurt:
Dit mooie appartement (1993) is gelegen in de kindvriendelijke buurt Purmer-Zuid, in een omgeving met veel groen. Het appartementencomplex ligt met de balkonzijde aan het water. Kinderopvang en basisschool vindt u er op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. Het winkelcentrum Meerland, met o.a. enkele supermarkten, bevindt zich op ongeveer 10 minuten lopen of een paar minuten fietsen. In de omgeving van de woning vindt u tevens enkele medische voorzieningen. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets vlot bereikbaar. Het gezellige centrum van Purmerend, waar u behalve veel winkels ook leuke terrasjes, cafés en restaurants, de bibliotheek en het theater aantreft, bevindt zich op een klein kwartier fietsen. Hier bevindt zich ook het NS-station, dat een rechtstreekse treinverbinding biedt met o.a. Schiphol.

De bushalte vindt u praktisch om de hoek, en hier stopt onder andere een snelbus waarmee u in 20 minuten naar Amsterdam reist. Met de auto rijdt u in enkele minuten naar de snelweg A7, die aansluit op de A8 en vervolgens de ring A10.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom, gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis.

Appartement:
Entree met garderobe, meterkast en direct aan uw rechterhand een ruime slaapkamer. Verderop in de hal bevindt zich de badkamer, het staande toilet met fonteintje, een bergruimte met de witgoedaansluiting, de tweede slaapkamer en de ruime, lichte woonkamer met balkon en open keuken.
De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel (incl. spiegel) en een ruime inloopdouche.

De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij met openslaande deuren (inclusief hor) naar een riant balkon op het zuiden. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. De ramen in de balkondeuren zijn verlengd, waardoor het uitzicht vanuit de woning op de vijver nog meer tot zijn recht komt. De woonkamer is groot genoeg voor een ruime zithoek en in de buurt van de keuken kunt u een eettafel plaatsen. De rechte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een spoelbak, een vaatwasser en een oven.

In de onderbouw heeft u de beschikking over een (fietsen)berging met elektra.

Parkeren:
U kunt uw auto rond het huis gratis parkeren.

Kenmerken van de woning:
-Direct te betrekken, netjes onderhouden, licht en zonnig 3-kamer appartement met open keuken
-Royaal balkon op het zuiden met zeer fraai uitzicht over een vijver
-Twee fijne slaapkamers (inclusief rolluiken en horren)
-Net sanitair, badkamer met inloopdouche
-Goed geïsoleerd. Energielabel: A
-In kindvriendelijke buurt met veel groen en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals supermarkt, kinderopvang, basisschool en medische voorzieningen
-Purmerend heeft een NS-station, dat een rechtstreekse treinverbinding biedt met o.a. Schiphol
-De bushalte vindt u praktisch om de hoek. Hier stopt onder andere een snelbus waarmee u in 20 minuten naar Amsterdam reist
-Uitvalswegen goed bereikbaar
-Volle eigendom
-Actieve VVE (maandelijkse bijdrage EUR 163,11)

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.