Merlijnshof 27 4841 HA Prinsenbeek Prinsenbeek

Deze instapklare tussenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan een kindvriendelijk hofje (met speelveldje) in Prinsenbeek. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing. Er zijn een voortuin en een achtertuin aanwezig. De achtertuin is gelegen op het westen. De ligging is zeer gunstig, nabij scholen, sportfaciliteiten en de gezellige dorpskern. De uitvalswegen alsmede het NS-station zijn gelegen in de nabijheid.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Hal/entree met meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang en toiletruimte.

TOILET
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld. Er is een wandcloset met inbouwreservoir.

WOONKAMER
Ruime, L-vormige woonkamer (ca. 3.10/6.60m x 6.07/3.02 m) met deur naar de achtertuin en toegang tot de keuken.

KEUKEN
De moderne keuken (ca. 3.40m x 2.70 m) is aan de achterzijde gesitueerd. De keukeninrichting bestaat uit een hardstenen aanrechtblad met rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 laden. Via de keuken is de bijkeuken tebereiken.

BIJKEUKEN
De bijkeuken (1.81x 3.70m) is voorzien van bovenkastjes en aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur. Via de bijkeuken is de tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop (ca. 2.60 x 3.15 m) met vaste kast en trapopgang naar verdieping II.

SLAAPKAMER I
Voorslaapkamer (ca.2.30 m x 2.30 m) met laminaatvloer.

SLAAPKAMER II
Ruime achterslaapkamer (ca. 3.25 x 3.70 m2) met laminaatvloer.

SLAAPKAMER III
Achterslaapkamer ( 3.20 x 3.60m2) met laminaatvloer.

BADKAMER
betegelde badkamer (ca.1.39 m x 2.40 m) voorzien van een wastafel, wandcloset met inbouwreservoir en douche-cabine.

TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en plaats van de C.v.-combiketel (bouwjaar 2020)

SLAAPKAMER IV
Zolderkamer (ca. 3.65 m x 3.70 m) met 2 grote Velux dakvensters. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een achterom. In de achtertuin bevindt zich een houten schuur voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De houten schutting in de achtertuin is onlangs vernieuwd.
• De hal en de woonkamer zijn voorzien van een mozaïek parketvloer, de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.
• De vloer van de eerste en de tweede verdieping zijn voorzien van een lichte laminaatvloer
• De woning is voorzien van screens op de begane grond en aan de achterzijde op de eerste verdieping. De screens aan de voorzijde op de begane grond en aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn elektrisch bedienbaar