• Verkocht

Merlijnshof 27 4841 HA Prinsenbeek Prinsenbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2022
Verkoopdatum
31 oktober 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan een kindvriendelijk hofje (met speelveldje) in Prinsenbeek. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing. Er zijn een voortuin en een achtertuin aanwezig. De achtertuin is gelegen op het westen. De ligging is zeer gunstig, nabij scholen, sportfaciliteiten en de gezellige dorpskern. De uitvalswegen alsmede het NS-station zijn gelegen in de nabijheid.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Hal/entree met meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang en toiletruimte.

TOILET
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld. Er is een wandcloset met inbouwreservoir.

WOONKAMER
Ruime, L-vormige woonkamer (ca. 3.10/6.60m x 6.07/3.02 m) met deur naar de achtertuin en toegang tot de keuken.

KEUKEN
De moderne keuken (ca. 3.40m x 2.70 m) is aan de achterzijde gesitueerd. De keukeninrichting bestaat uit een hardstenen aanrechtblad met rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 laden. Via de keuken is de bijkeuken tebereiken.

BIJKEUKEN
De bijkeuken (1.81x 3.70m) is voorzien van bovenkastjes en aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur. Via de bijkeuken is de tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop (ca. 2.60 x 3.15 m) met vaste kast en trapopgang naar verdieping II.

SLAAPKAMER I
Voorslaapkamer (ca.2.30 m x 2.30 m) met laminaatvloer.

SLAAPKAMER II
Ruime achterslaapkamer (ca. 3.25 x 3.70 m2) met laminaatvloer.

SLAAPKAMER III
Achterslaapkamer ( 3.20 x 3.60m2) met laminaatvloer.

BADKAMER
betegelde badkamer (ca.1.39 m x 2.40 m) voorzien van een wastafel, wandcloset met inbouwreservoir en douche-cabine.

TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en plaats van de C.v.-combiketel (bouwjaar 2020)

SLAAPKAMER IV
Zolderkamer (ca. 3.65 m x 3.70 m) met 2 grote Velux dakvensters. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een achterom. In de achtertuin bevindt zich een houten schuur voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De houten schutting in de achtertuin is onlangs vernieuwd.
• De hal en de woonkamer zijn voorzien van een mozaïek parketvloer, de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.
• De vloer van de eerste en de tweede verdieping zijn voorzien van een lichte laminaatvloer
• De woning is voorzien van screens op de begane grond en aan de achterzijde op de eerste verdieping. De screens aan de voorzijde op de begane grond en aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn elektrisch bedienbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.120
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINSENBEEK E 4205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (12,58 meter diep en 6,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Storimans en Partners

Bel 076-5226090

NVM aankoopmakelaar

H&S Makelaardij

Bel 076-5430800
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Merlijnshof 27
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact met de makelaar die veel en snel bereikbaar is. Zouden een volgende keer weer gebruik maken van H en S
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van H&S Makelaardij
Een huis kopen is een spannende aangelegenheid en we hopen dat we voor jullie de kooltjes uit het vuur hebben gehaald. Het was een fijne samenwerking en we zijn blij met jullie beoordeling. Dank jullie wel!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.