• Verkocht

Margrietlaan 62 6061 BH Posterholt Posterholt

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 378 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2022
Verkoopdatum
24 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle en mooi afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met fraaie serre en grote garage (26m²)
is gelegen op een royaal perceel van 378m² op prettige locatie in Posterholt nabij voorzieningen.

Een verrassend ruime woning met kelder en een woonoppervlakte van ca. 106m², welke o.a. beschikt over
een sfeervolle woonkamer met aansluitend fraaie serre (43m²), moderne keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers
en keurige badkamer. Links naast de woning ligt een lange oprit richting de grote garage.
De royale tuin met buitenberging maakt de woning compleet.

Posterholt is een levendig dorp en het uitgerekte bosgebied in de omgeving biedt veel mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen. Verbindingswegen N293 en N274 zorgen voor snelle verbindingen naar Roermond, Echt en autosnelweg A2. Posterholt beschikt over diverse voorzieningen en de supermarkt is op loopafstand van de woning gelegen.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder.

Parterre
Hal/entree met garderobe, meterkast en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer (25m²) is voorzien van een schouwpartij met kachel en veel lichtinval. De woonkamer staat middels openslaande deuren in directe verbinding met een ruim bemeten en fraaie serre/ tuinkamer (18m²). De tuinkamer is voorzien van grote raampartijen, welke zorgen voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin.
Een heerlijke plek om optimaal te kunnen genieten van de tuin.
De separate/ halfopen keuken is uitgerust met een moderne en luxe keukeninstallatie voorzien van een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is de ruime en zeer praktische bijkeuken bereikbaar. Deze is afgewerkt met een keukenblok, aansluitpunten voor het witgoed en geeft toegang tot een handige bergkast en het toilet.

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn resp. 3.67 x 3.05 met muurkast, 2.76 x 2.69 met muurkast en 2.74 x 2.00m. groot.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, bidet en vaste wastafel.

Tweede Verdieping
Bereikbaar via vlizotrap. Bergzolder.

Garage
De vrijstaande garage is ruim van opzet (26m²), gebouwd met spouwmuren en beschikt over een elektrische sectionaalpoort, elektra, water en afvoer. Een ideale ruimte voor uw auto en/ of hobby’s.

Tuin met berging
De keurig onderhouden achtertuin is maar liefst 25 meter diep, goed omsloten en beschikt over een ruime toegang via de oprit en mooie toegangspoort. De tuin is aangelegd met een groot terras en mooi stuk gazon. De tuin beschikt tevens over een handige berging. De gunstige situering en verrassend vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een goede bezonning en optimale privacy in de tuin.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1965 en door de huidige eigenaar uitgebreid en op diverse punten verbeterd.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De verwarmingsketel
(Remeha HR Combi) is gehuurd. Het plat dak van de garage is in 2015 vernieuwd. Tevens is de riolering vernieuwd. Handig is ook de grondwaterput met pomp.

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van de kern van Posterholt.
Posterholt is een levendig dorp en het uitgerekte bosgebied in de omgeving biedt veel mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen. Verbindingswegen N293 en N274 zorgen voor snelle verbindingen naar Roermond, Echt en autosnelweg A2. Posterholt beschikt over diverse voorzieningen en de supermarkt is op loopafstand van de woning gelegen.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.028
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
378 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Combi (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

POSTERHOLT D 1067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
378 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
213 m² (25 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marc Merry Makelaardij

Bel (+31) 6 12132080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.