• Verkocht

Limes 37 3176 TE Poortugaal Valckesteyn

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2022
Verkoopdatum
23 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een leuke, verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning is dit! En ook nog eens op een perfecte, centraal gelegen, locatie. Wij zijn enthousiast!

Met 4 slaapkamers, een riante woonkamer en een heerlijke, met veel groen en mooie planten en bloemen aangelegde tuin, is dit waarschijnlijk de plek waar jij je thuis zult gaan voelen.

Deze woning (bouwjaar 1998) is gelegen in de gewilde wijk Valckesteyn; het is er rustig, kindvriendelijk en er is heel veel groen.

Daarnaast is het openbaar vervoer (metrostation) vlakbij en biedt Bos Valkensteyn (160 hectare) tal van recreatiemogelijkheden.

Voor alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn zowel Poortugaal als Rhoon, ook op de fiets, prima bereikbaar. Er zijn o.a. veel leuke bekende restaurants, tuincentra en mooie bezienswaardigheden in de directe omgeving. Genoeg te ontdekken en te beleven!

Indeling:

Begane grond:

Je betreedt de woning via een overdekte entree met voordeur naar de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is bijzonder ruim, heeft een fraai erkerraam aan de voorzijde, en openslaande tuindeuren en een open keuken aan de achterzijde.

De moderne keuken is in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en combi-oven.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet en twee meubels, beide met een wastafel en spiegel met verlichting.

2e Verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot slaapkamer 4. Deze is gelegen over de gehele lengte van de woning, heeft een hoge nok en voelt daardoor nog ruimer aan.

Aan de achterzijde is er een riante dakkapel en is er bergruimte achter het knieschot. Bovendien is deze slaapkamer v.v. wastafel.

De overloop heeft een opstelplek voor zowel wasmachine, als -droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Verder is er een dakraam en ook bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

De tuin is heerlijk groen, biedt daardoor veel privacy en is gelegen op het westen. Het is ingericht met vaste plantenborders, een terras met sierbestrating en een volière. Verder staat er een berging v.v. elektra, is er een buitenkraan, een breed zonnescherm en een afsluitbaar achterom. De basis voor tuinverlichting is al aangelegd.

De voortuin is voorzien van vaste plantenborders, sierbestrating en een buitenkraan. Parkeergelegenheid is er genoeg en voor de deur.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar van de woning is 1998;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met hr glas;
- Vaillant HR Solide Plus hr-ketel bouwjaar jan 2010;
- Zonnepanelen (2022);
- Meterkast: 10x 220V en 1x aardlekschakelaar;
- Binnen- en buitenschilderwerk is van 2018.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.271
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 2918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (14,7 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Limes 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel toegankelijk en professioneel. Met veel ervaring. Snelle verkoop. Ontzorgend gedurende het hele proces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.