De Kolk 6 2642 KR Pijnacker Tolhek

Wat een prachtige vrijstaande woning! De woning is schitterend gelegen aan water, omringd door groen, in de geliefde wijk “Rietlanden” en verkeert in zeer goede staat. Het heeft onder andere vier slaapkamers, een luxe (woon)keuken, een werkkamer, een multifunctioneel tuinhuis, een vrijstaande berging, parkeerplaatsen op eigen terrein en een riante tuin rondom. De afwerking is luxe en volledig van deze tijd! In de buurt vindt u uitvalswegen, OV (o.a. de Randstadrail), scholen, winkels, kinderopvang en diverse recreatiemogelijkheden. Natuurgebied De Groenzoom is een ideale plek om te wandelen, fietsen en hardlopen en bevindt zich om de hoek. Al met al een ideaal gezinshuis midden in de Randstad want plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. Via de N470 en N471 bereikt u binnen 10 minuten de A12, A13 en de ring Rotterdam. Kom kijken en overtuig uzelf want naast al hetgeen wij al benoemd hebben is er nog veel meer moois te vinden aan De Kolk 6.

LOOP MEE DOOR DE WONING

BEGANE GROND
Aan de voorzijde bevinden zich diverse parkeerplaatsen inclusief een lader voor een elektrische auto. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de vrijstaande (fietsen)berging, de zij- en achtertuin en de woning. Voor de entree bevindt zich een praktisch afdak en bij binnenkomst is daar eerst een ruime hal. Hier vindt u de meterkast, de trapopgang, een trapkast en het luxe toilet met fonteintje. Vervolgens komt u in de riante eetkamer grenzend aan de half open keuken. Deze luxe witte keuken is voorzien van chromen en zwarte accenten, openslaande deuren, een spoeleiland en diverse vaste kasten. Het beschikt over de nodige inbouwapparatuur; vaatwasser, 6 pits gasfornuis, koel- vriescombinatie, oven, Quooker en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Vanuit de keuken bereikt u een praktische werkkamer met een vaste kast. Deze kamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte, bijkeuken of speelkamer annex gameroom. Via de eetkamer komt u in de riante woonkamer. De lichte woonkamer kan op diverse manieren worden ingedeeld en beschikt aan drie zijden over openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De sfeervolle hout gestookte open haard mag natuurlijk niet onbenoemd blijven. De begane grond is overwegend voorzien van een antracieten tegelvloer met vloerverwarming en gestuukte plafonds. Rondom de woning bevindt zich een grote tuin met diverse terrassen en een vlonder met ligging aan het water. Hier vindt u een verrassende tiny house die bijvoorbeeld, zoals momenteel, dienst kan doen als werkplek. Maar diverse andere gebruiksmogelijkheden liggen ook de hand aangezien deze ruimte geïsoleerd is, beschikt over een (slaap)verdieping en is en voorzien van elektriciteit en twee vaste netwerkaansluitingen.

1E ETAGE
De ruime overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en het afzonderlijke luxe tweede toilet. Beide slaapkamers bieden veel daglicht en zicht op de tuin en het water. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, inbouwverlichting en een extra brede wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en kan er een raam worden geopend ten behoeve van natuurlijke ventilatie. Deze woonlaag is overwegend voorzien van houten vloeren en gestuukte plafonds.

2E ETAGE
Op deze woonlaag biedt de overloop toegang tot een (berg)kast en een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine, de wasdroger, de WTW installatie en HR CV combi ketel. Ook zijn hier een wastafel en een dakraam aanwezig. Vervolgens zijn er nog twee goede slaapkamers die beide zijn voorzien van een zijraam, praktische bergruimten en een dakkapel aan de achterzijde. De grootste slaapkamer beschikt tevens over een dakraam en biedt toegang tot de praktische bergvliering. Ook deze woonlaag is voorzien van een houten vloer.

VLIERING
Bergruimte bereikbaar vanuit de slaapkamer en voorzien van vaste verlichting.

TUIN
Tuin rondom de woning met diverse terrassen, parkeerplaatsen, een berging, een tiny house en een vlonder met ligging aan het water. De vlonder aan het water is gelegen op het zuiden.

BIJZONDERHEDEN
Luxe afwerking, vier keer openslaande deuren, vloerverwarming BG en badkamer, twee dakkapellen, buitenschilderwerk 2020, veel daglicht, gelegen aan het water, 396m2 eigen grond, 157m2 wonen, kindvriendelijke woonwijk, tiny house, parkeren op eigen terrein, autolader.

KENMERKEN
• Inhoud: 590 m3
• Woonoppervlakte: 157 m2
• Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2
• Externe bergruimte: 13 m2
• Perceeloppervlakte: 396 m2
• Parkeren op eigen terrein: ja
• Kamers: 7
• Slaapkamers: 4
• Geheel geïsoleerd
• Bouwjaar: 2005
• Gelegen in wijk “Rietlanden” Pijnacker
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel: A (geldig t/m 14-10-2032)
• WTW-systeem: 2022
• Verwarming: HR CV combi ketel Intergas 2005 i.c.m. vloerverwarming BG en badkamer
• Warm water: HR CV combi ketel Intergas 2005
• Aanvaarding in overleg

Slim aankopen?
Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.