Dokter Wasstraat 64 3195 BG Pernis Rotterdam Pernis

Deze hele leuke, goed onderhouden 4-kamer tussenwoning met berging beschikt over een diepe achtertuin met de gehele dag zon! Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, zonnepanelen en 3 slaapkamers. De dakbedekking is vernieuwd in 2021 en is gelijk voorzien van dakisolatie. De ligging is uitstekend, met het metrostation op korte loopafstand. Verder bevinden zich in de directe omgeving winkels, basisscholen en de uitvalswegen (snelweg A4/A15). Parkeren voor de deur.
Deze heerlijke eengezinswoning is uw bezichtiging meer dan waard...!
Type woning: tussenwoning - eengezinswoning
Berging: berging in de achtertuin, 16 m2
Grond: 159 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 94 m2
Inhoud: circa 325 m3
Bouwjaar: 1960
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: oosten, hele dag zon!
Energielabel: B
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree, zeer ruime hal waarin toilet met buitenlicht, garderobehoek, meterkast (voorzien van 6 groepen, 1 aardlekschakelaar) en omvormer t.b.v. zonnepanelen. Trap naar de 1e verdieping en trapkast. Inpandige doucheruimte met wastafel, douche en handdoekenradiator. Toegang tot de woonkamer.
De grote woonkamer van het type doorzon is circa 28 m2 groot. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling en deur naar de serre/tuin. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Het is eenvoudig mogelijk om de doucheruimte te verplaatsen naar boven en de huidige douche bij de keuken te betrekken. De muur tussen keuken en woonkamer kan open gemaakt worden waardoor een heerlijke woon-/keukenruimte ontstaat!
De in kunststof opgetrokken serre/bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting en geeft toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
De overloop is voorzien van meerdere inbouwkasten. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 11 m2 groot en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 van circa 10,6 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en een walk-in-closet. Slaapkamer 3 van circa 7 m2 is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. Kamer 4 van circa 7 m2 is gelegen aan de achterzijde en is verdeeld in 2 gedeeltes, deel hobbyruimte met wastafel en deel tweede toilet (elektrisch) en opstelling Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2021).

Algemeen:
De heerlijke achtertuin is circa 13 meter diep en biedt de hele dag zon en/of schaduw.
In de achtertuin staat een grote prefab beton berging voorzien van elektra.
De achtertuin is voorzien van een achterom.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken. De borstwering tussen de kozijnen is voorzien van isolatie.
Dakbedekking van de woning is vernieuwd in 2021. In 2021 eveneens voorzien van dakisolatie.
Voorzien van 8 stuks zonnepanelen (255 Wp, bouwjaar 2014, omvormer bouwjaar 2022).

Pernis ligt aan rivier de ’Nieuwe Maas’ waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkel-voorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem je eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.