Ring 178 3195 XP Pernis Rotterdam Pernis

Een heerlijke woning met karakter en uitstraling! In 2018 totaal gerenoveerde vrijstaande woning aan de rand van Pernis gelegen! Voorzien van een royale woonkamer, moderne luxe keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruim perceel met recent aangelegde tuin op het zuiden en parkeren voor de deur.
Type woning: vrijstaand woonhuis
Berging: vrijstaande betonnen berging, 16 m2
Grond: 417 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: circa 133 m2
Inhoud: circa 528 m3
Bouwjaar: 1942
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg

Indeling:
De woning heeft aan de linkerzijde toegang welke naar de entree/voordeur loopt. Eenmaal in de hal is de fijne sfeer al gelijk voelbaar mede door de strakke plafond/wand afwerking en de zwart stalen deur naar de woonkamer. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer, royaal toilet met handwasbakje, wasmachine/droger opstelling en de cv installatie + gekoppelde boiler, de kelder met daarin de nieuwe groepenkast (13 groepen) en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Wat een verrassend ingedeelde woonkamer is dit! Met aan de voorzijde een speelse erker en aan de achterzijde royale openslaande deuren naar de tuin. Ook aan de zijkanten zijn nog ramen gesitueerd, wat voor extra fijn licht zorgt in de woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde staat een grote eettafel en een gezellig zithoekje waar je vele uurtjes kunt genieten van de zon en het uitzicht op de tuin. Aansluitend de moderne open keuken.

Keuken:
De open, moderne, greeploze keuken ligt aan de achterzijde en heeft een tijdloze frisse inrichting. Door de ramen aan de zij-/achterkant is er veel licht waardoor het goed vertoeven is in deze keuken. De keuken is in U-opstelling, heeft voldoende kastruimte en is voorzien van een inductie kookplaat, dubbele oven met grill- en stoomfunctie, afzuigkap, vaatwasmachine, quooker, tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
3 slaapkamers, de moderne badkamer en toegang tot de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning vinden we zowel de grote als de kleine slaapkamer (deze heeft een inbouwkast). De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft ook een grote schuifkastenwand.

Badkamer:
De moderne, luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, een hangend toilet en een design radiator. De dubbele raampartij geeft fijne dag-en lucht toetreding.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Deze is nu in gebruik als hobby/studeer/sportkamer, heeft een nieuwe dubbele dakkapel aan zij-en achterzijde, is geheel geïsoleerd en op de vloer ligt een laminaatvloer.

Tuin:
Ook de tuin is 1,5 jaar geleden compleet aangepakt. Grenzend aan de woning is een groot terras waardoor je altijd wel ergens lekker kunt zitten. Verder vinden we in deze tuin een (kunst)gras gazon en borders met volwassen beplanting. Achter op het perceel vinden we nog een heerlijke loungehoek met veel privacy en een houtgestookte hottub (ter overname). Daarnaast staat nog een royale betonnen berging van circa 16 m² voorzien van elektra.

Parkeren:
Aan de voorzijde van de woning is de mogelijkheid om één auto te parkeren.

Algemeen:
De gehele woning is in 2018 voorzien van trippel glas, de buitenmuren zijn enkelsteens en voorzien van geïsoleerde binnenwanden, geïsoleerd dak in 2018 + 18 stuks zonnepanelen in 2022.
Gelegen aan de rand van Pernis nabij metrostation, opstapplaats bus, kleine winkelstand met supermarkt, bakker, slager, bloemist etc., scholen en openluchtzwembad.
Ruim perceel, met prachtig aangelegde tuin op zonzijde.
Een huis dat je gewoon gezien moet hebben!!! Maak snel een afspraak.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem je eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.