• Verkocht

Pernisser Molenweg 25 3195 GG Pernis Rotterdam Pernis

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 806 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2023
Verkoopdatum
6 april 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Gas-loze woning voorzien van energielabel A!

Op een verborgen droomplek in Pernis! Deze prachtige karakteristieke woning uit circa 1894 in het charmante oude gedeelte van Pernis laat al je droomwensen uitkomen. De woning is geheel gemoderniseerd en voorzien van alle denkbare voorzieningen om energiezuinig te wonen. Zowel binnen als buiten is er aan ruimte geen gebrek. Zo heeft de riante, goed onderhouden woning onder andere een grote aanbouw, een luxe woonkeuken, een grote woonkamer, een énorme loods, een garage en een sfeervolle overkapping. Het huis is gelegen aan een rustige weg en de tuinligging is ideaal met diverse terrassen en sierborders. De watertaxi en de metro zijn op loop- en fiets afstand en brengen je in een kwartier naar het bruisende centrum van Rotterdam. Een unieke woning en locatie. Met recht een droomhuis in een groene omgeving!

Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk en lees dus snel verder en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging om deze woning te beleven!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!

Indeling
Zodra je hier binnenkomt, voel je je meteen thuis! Deze karakteristieke, goed onderhouden woning is gebouwd rond 1894 en is volledig gemoderniseerd naar hedendaags comfort. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd zodat er een zee aan ruimte is ontstaan. In 2020 is de woning geheel verbouwd en nagenoeg energieneutraal geworden. Zo is de, inmiddels gas-loze, woning volledig geïsoleerd en onder ander voorzien van een warmtepomp, een warmte-terug-win-installatie en 24 zonnepanelen.

We noemen hieronder een aantal bijzonderheden van de woning:
-Een perceel van ruim 800m2 met voldoende plek om meerdere auto’s op de oprit te parkeren.
-De aanbouw is in 2006 gerealiseerd, waar in 2020 een prachtige luxe woonkeuken is geplaatst.
- de gehele begane grond is in 2020 voorzien van comfortabele vloerverwarming en een kwaliteitsvloer van laminaat.

We nemen je mee door de woning:
“Oude woonhuis bouwjaar ca 1894”
- Authentieke entree met meterkast en trap naar eerste verdieping
- Een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
- De aanbouw loopt naadloos door vanuit de woonkamer. Hier is de luxe woonkeuken gerealiseerd met een mooi kook/spoeleiland. De keuken is voorzien van kwaliteitsapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, magnetron, oven, koffiemachine, koelkast en wijn-klimaatkast.
- Aansluitend de riante eetkamer: een geweldige ruimte om heerlijk te tafelen met vrienden of familie!
-Via de keuken bereik je de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger in een mooie inbouwkast, een inbouwkeuken, de opstelling voor de boiler van de warmtepomp (unit staat buiten), én: het geïntegreerde stofzuigsysteem!
- Via de woonkamer bereik je het toilet en de slaapkamer op de begane grond met de badkamer ensuite. De slaapkamer is voorzien van comfortabele airconditioning (2020).
- De luxe badkamer is voorzien van een riante inloopdouche en een wastafelmeubel

1e verdieping
Deze prachtige verdieping is aan weerszijden voorzien van een dakkapel en heeft twee ruime slaapkamers en een mooie badkamer met douche en wastafelmeubel. De riante overloop wordt gebruikt als kantoor.

“Loods bouwjaar 2018”
- Een grote, extra hoge deur zodat hier een caravan of camper gestald kan worden.
- Vloerverwarming.
- Eigen warmtepomp.
- Zelfstandig gebouw

“Garage bouwjaar 2021”
-Voorzien van elektrische deur

Tuin:
- Aan alles is gedacht om optimaal van het buitenleven te kunnen genieten
- Een riante tuin met volop privacy en groen om je heen!
- Een overkapping met buitenkeuken

Overig:
- Uniek pand
- Diverse mogelijkheden voor kantoor, dubbele bewoning, mantelzorg.
- Gunstig energielabel A. Woning voorzien van warmtepomp en zonnepanelen.
- 24 zonnepanelen
- Dakgoten en regenpijpen vernieuwd (2022)
- Watertaxi naar Rotterdam op loopafstand
- Metro naar Rotterdam op fietsafstand
- Snelweg binnen5 minuten te bereiken
- Oplevering in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.900
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
103 m²
Perceel
806 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM B 3812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
806 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

365 wonen

Bel 0181-745061

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.