Ring 91 3195 XC Pernis Rotterdam Pernis

Deze leuke 4-kamer tussenwoning met berging en heerlijke achtertuin is in 2020 voorzien van een nieuwe badkamer en beschikt daarnaast over een deels gemoderniseerd en gestuukt interieur. Voorzien van een woonkamer met aansluitend woonkeuken, een bijkeuken, 3 goede slaapkamers en nog veel mogelijkheden om uit te breiden. Zo is het o.a. mogelijk om een complete tweede verdieping op te bouwen! De ligging is uitstekend, met het metrostation op korte loopafstand. Verder bevinden zich in de directe omgeving winkels, basisscholen en de uitvalswegen (snelweg A4/A15). Parkeren voor de deur.
Dit huis is uw bezoek zeer zeker waard. Maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging...!
Type woning: tussenwoning - eengezinswoning
Berging: stenen berging in de achtertuin, 9 m2
Grond: 145 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 94 m2
Inhoud: circa 320 m3
Bouwjaar: 1961
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: noorden, achter in de tuin de hele dag zon!
Energielabel: D
Oplevering: in onderling overleg / snel mogelijk

Begane grond:
Entree royale hal met tegelvloer, via de vernieuwde kunststof voordeur. De hal is ruim van opzet en geeft toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. Trapopgang naar de eerste verdieping. Trap-/bergkast. Volledig betegeld en vergroot toilet voorzien van hangend closet en handwasbakje. De meterkast bevindt zich in het toilet, voorzien van 5 groepen. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aansluitend, aan de achterzijde is de open woonkeuken gesitueerd die is voorzien van een keukenblok met vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De woonkamer en de keuken zijn samen circa 27,7 m2 groot en zijn voorzien van een laminaatvloer, gestuukt plafond en grotendeels stuukwerk wandafwerking. De bijkeuken met schuifkastenwand is circa 7 m2 groot en geeft toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich de cv-combiketel uit 2001 en de wasmachine aansluiting. Het verplaatsen van de keuken naar de bijkeuken is een aantrekkelijke optie die eenvoudig te realiseren is!

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 13,8 m2 groot en is voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand. Slaapkamer 2 van circa 13,7 m2 en slaapkamer 3 van circa 6,8 m2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe cv-radiatoren en nieuw stuukwerk (2020). De royale, in 2020 geplaatste badkamer is voorzien van fraaie gestuukte afwerking en o.a. voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, hangend closet, design radiator en wastafelmeubel. Alle leidingen en kranen zijn weggewerkt in de muren! Een plaatje van een badkamer...!

Algemeen:
Een mooie en ruim opgezette ligging aan een rustige straat op steenworp afstand van de dorpskern.
De circa 11 meter diepe achtertuin is rustig gelegen en biedt in de zomer de hele dag zon en/of schaduw.
In de achtertuin staat een stenen berging. Ook is er een achterom.
De woning is (op de voordeur na) volledig voorzien van houten kozijnen met deels in 2010 geplaatst HR++ glas.
De gevels zijn in het verleden compleet gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk.
Het schilderwerk buiten dient uitgevoerd te worden en een enkel raam dient nog vervangen te worden door nieuw HR++ glas.
Pernis ligt aan rivier de ’Nieuwe Maas’ waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkel-voorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.