• Sold

Hogedijk 1 3195 KR Pernis Rotterdam Pernis

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 4.615 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2022
Verkoopdatum
19 september 2022
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

*english below

Rohlof Real Estate biedt u deze unieke kans in Pernis, Rotterdam!

Gelegen aan de Hogedijk in Pernis ligt deze karakteristieke en ruime woonboerderij. De woning betreft een gemeentelijk monument, gebouwd in het jaar 1890. De omgevingsvergunning is afgegeven en de woning is volledig gestript. Dit is een unieke kans om deze prachtige woonboerderij geheel naar eigen wens te maken.

De boerderij ligt onder aan de dijk. Het perceel is aan de zuidoostzijde te bereiken door middel van een negentiende- eeuwse gemetselde voetgangersbrug met ijzeren hekwerk. Deze sluit aan op de in de zuidgevel aanwezige voordeur. De voetgangersbrug betreft de ontsluiting van het woongedeelte van de boerderij. Meer naar het noorden ligt een dam met duiker, waarop een negentiende-eeuwse hekwerk met betonnen pijlers en ijzeren hekwerk is bevestigd. Deze vormt de ontsluiting voor voertuigen/ paard- en wagen. Voor de woning staat een rode beuk, die gezien de omvang ervan een zeer hoge ouderdom heeft. Deze drie elementen maken onderdeel uit van het als gemeentelijk monument aanwezen ensemble. De woning beschikt over een ruime schuur, kelder en zolder bergruimte.

De Hogedijk 1 is gelegen in de buurt Pernis. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Pernis Rotterdam, en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden en sta je binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Monumentaal wonen!
- Prachtige locatie
- Volledig naar eigen inzicht en wensen op te bouwen
- Alle relevante stukken zijn aanwezig incl. bouwhistorische verkenning

--------------------------------------------------------------------------------------

Rohlof Real Estate offers you this unique opportunity in Pernis, Rotterdam!

This characteristic and spacious farmhouse is located on the Hogedijk in Pernis. The house is a municipal monument, built in the year 1890. The environmental permit has been issued and the house has been completely gutted. This is a unique opportunity to make this beautiful farmhouse entirely to your own liking.

The farm is located at the bottom of the dike. The plot can be reached on the southeast side by means of a nineteenth-century brick pedestrian bridge with iron railings. This connects to the front door present in the south facade. The pedestrian bridge provides access to the living area of the farm. More to the north is a dam with a culvert, to which a nineteenth-century fence with concrete pillars and iron railings is attached. This forms the access for vehicles/horse and carriage. In front of the house is a red beech, which, given its size, is of a very old age. These three elements are part of the ensemble designated as a municipal monument. The house has a spacious barn, cellar and attic storage space.

The Hogedijk 1 is located near Pernis. This is a child-friendly neighborhood with relatively many families. Furthermore, it is a relatively quiet neighborhood considering the population density. The house is easily accessible with many amenities nearby. Located within walking distance of the center of Pernis Rotterdam, and walking distance of a train station. In addition, the nearest exit road in the vicinity is only a 3-minute drive away and you are in the center of Rotterdam within 25 minutes.

Particularities:
- Monumental living!
- Beautiful location
- Completely build according to your own insight and wishes
- All relevant pieces are present including architectural historical exploration

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.383
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Kluswoning, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
74 m²
Perceel
4.615 m²
Inhoud
975 m³

Indeling

Aantal kamers
6 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kadastrale gegevens

PERNIS A 1113
Kadastrale kaart
Area
4.615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Rohlof Real Estate

Bel 0858008885

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.