Uiterdijk 177 3195 GL Pernis Rotterdam Pernis

Dit prachtige, compleet gemoderniseerde en ruim opgezette 3-kamer appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het aan de Nieuwe Maas gelegen complex ‘Bastion Deijffelhoeck’.
Voorzien van een zo goed als nieuwe keuken (2020), een schitterende badkamer en toilet (2021), vernieuwde cv-ketel en warmteterugwin-installatie, eigen berging, privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein en een ruim balkon op het zuidwesten. Het complex is voorzien van een lift en is goed geïsoleerd, voorzien van een actieve VvE en verzorgd onderhouden!
Type woning: appartement met balkon
Berging: eigen berging op de begane grond van 7 m2
Parkeren: eigen parkeerplaats (buiten) op afgesloten binnenterrein (nummer 31)
Woonoppervlakte: 94 m2 excl. balkon van 8,5 m2
Inhoud: circa 310 m3
Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond
VvE Bijdrage: actieve en goed functionerende VvE à € 200,10 per maand (inclusief parkeerplaats)
Bouwjaar: 2005
Aantal slaapkamers: 2
Ligging balkon: zuidwesten
Energielabel: B
Oplevering: in onderling overleg / circa 01-09-2023

Begane grond:
Afgesloten, verzorgde entree met beltableau (videofoon) en brievenbussen. Moderne hal met lift en trappenhuis. Via een trap (of met de lift) direct toegang tot het appartement, toegang tot de parkeerplaatsen aan de achterzijde en toegang tot de berging die is voorzien van elektra.

1e Woonlaag:
Zeer royale entree / hal met voldoende ruimte voor garderobe. Videofoon en meterkast (voorzien van 5 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars).
De heerlijk ruime woonkamer is aan de voorzijde georiënteerd en is circa 48 m2 groot inclusief de open keuken die aan de achterzijde georiënteerd is. De woonkamer is zeer recent nog voorzien van nieuw (vlies)behang. De raampartijen tot aan de grond zorgen voor veel licht en een fraai zicht naar buiten. De luxe keuken (bouwjaar 2020) is geplaatst in hoekopstelling met een sfeervolle bar aan het spoeleiland die zorgt voor een gezellige afscheiding tussen woonkamer en keuken. De keuken is van het merk 'Bruynzeel' en is voorzien van het softclose systeem, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Via openslaande deuren toegang tot het balkon (5.15 x 1.75 m) gelegen op het zuidwesten en voorzien van een luxe elektrisch zonnescherm (bouwjaar 2020). Aansluitend de bijkeuken / wasruimte met wasmachine aansluiting, 'Intergas' HR combiketel (bouwjaar 2020) en 'Zehnder' warmteterugwin-installatie (bouwjaar 2021). Via een deur toegang tot het balkon.
Alle binnendeuren in de woonkamer zijn recent vervangen door stijlvolle paneeldeuren.

Tussenhal/-gang met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het toilet. Diepe voorraadkast / bergkast.
Slaapkamer 1 (afmeting 4.28 x 2.99). Slaapkamer 2 (afmeting 4.54 x 2.10). Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde georiënteerd.
De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd! Luxe en sfeervol afgewerkt met o.a. Portugese vloertegels en fraaie wandtegels. Voorzien van een ruime inloopdouche, een handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met 2 waskommen en spiegel met verlichting. Het strakke plafond is voorzien van inbouwverlichting.
Het toilet is eveneens compleet vernieuwd in 2021 in dezelfde fraaie stijl als de badkamer. Voorzien van een hangend closet en een handwasbakje in de hoek.

Het appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer (2018).

Algemeen:
Het appartement is goed onderhouden, volledig voorzien van hardhouten kozijnen en isolatieglas.
Goed geïsoleerd. Het complex is voorzien van zonnepanelen t.b.v. lagere stroomkosten in de algemene ruimtes.
Heerlijke lichtinval en leuk uitzicht door grote hoge raampartijen!
De ligging half-hoog ten opzichte van straatniveau zorgt voor een prettig contact met buiten en toch veel privacy.
Eigen parkeerplaats op afgesloten buitenterrein.
Eigen berging op de begane grond.
Op steenworp van rivier de Nieuwe Maas waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam.
In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkel-voorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik.
Een heerlijk appartement! Voor veel doelgroepen geschikt. Bel nu voor een afspraak om binnen te kijken!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem je eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.