Uiterdijk 130 3195 GK Pernis Rotterdam Pernis

Modern en in najaar 2022 totaal vernieuwd en instapklaar gemaakt royaal 3-kamer appartement met spectaculair uitzicht over de ’Nieuwe Maas’, gelegen op de elfde verdieping van het mooie appartementencomplex genaamd ’De Zwaan’ aan het eind van de historische Uiterdijk. Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex en een eigen berging. Veel glas met direct zicht op het water en het havengebied van Rotterdam - een levend schilderij, altijd wat te zien! Voorzien van een actieve VvE en verzorgd onderhouden.
Type woning: appartement op de 11e verdieping
Berging: eigen berging op de eerste verdieping van 3,7 m2
Parkeren: eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
Woonoppervlakte: circa 116 m2
Inhoud: circa 388 m3
Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond
VvE Bijdrage: actieve en goed functionerende VvE à € 163,27 p/mnd
Bouwjaar: 2007
Aantal slaapkamers: 2
Ligging: georiënteerd op het noordwesten
Energielabel: B
Oplevering: in onderling overleg / snel mogelijk

Begane grond:
Via trap of hellingbaan te bereiken houten terras dat toegang geeft tot de representatieve, afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en twee liften. Het complex is ook direct bereikbaar met de lift vanuit de parkeergarage onder het complex. Op de eerste verdieping is de berging te vinden. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

11e verdieping:
Verzorgde verdieping met entree tot de woning. Binnen treft u een ruim opgezette hal waarin een bergkast met het ventilatiesysteem / warmteterugwin installatie, wasmachine aansluiting en de Remeha cv-combiketel. Meterkast en een modern betegeld toilet met hangend closet en handwasbakje. De royale woonkamer geeft een prachtig panorama uitzicht over de Nieuwe Maas en het havengebied. De cruise- en containerschepen varen hier binnen voor hun bezoek aan de havens van Rotterdam en u zit eerste rang! De ronde vormen van het gebouw komen goed tot zijn recht in de woonkamer. Een heerlijke ruimte met een speels karakter. Middels openslaande deuren met beglazing van vloer tot aan plafond kunt u met mooi weer ’buiten naar binnen halen’. Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk en de lange wand in de kamer is bijna in z’n geheel voorzien van een elektrische sfeerhaard en mogelijkheid om de tv te installeren. Aansluitend de in 2022 geplaatste mat zwarte en luxe moderne open keuken in hoekopstelling met veel kastruimte. De keuken is zeer compleet qua uitvoering. Voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met Bora afzuiging, hete lucht oven, combimagnetron, vaatwasmachine, carrousel kast, lades en een granieten bovenblad. De kleinste slaapkamer van de twee is ruim van opzet. Afgerond circa 3.80 meter lang en 2.10 meter breed. De grote ouderslaapkamer is afgerond circa 5 meter lang en 3.50 meter breed. Deze slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer (ook geplaatst in 2022) is voorzien van luxe zwarte gemarmerde betegeling tot aan het plafond, een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel met verwarming (badmeubel en douchescherm zijn mat zwart en de kranen en douchekop zijn goudkleurig). De badkamer is ruim van opzet, 3.72 x 1.83. De gehele etagevloer, dus de hal, woonkamer, keuken en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer. De binnendeuren, deurbeslag, plinten en schakelmateriaal zijn allemaal uitgevoerd in mat zwart.

Algemeen:
Nieuw (najaar 2022), modern en royaal appartement met een unieke ligging!
Plafondhoogte is circa 2.73 meter.
Grotendeels voorzien van stucwerk wandafwerking.
Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid voor bezoekers rondom het complex.
Het appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen en isolatieglas.
Heerlijke lichtinval door grote hoge raampartijen!
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het complex.
Eigen berging op de eerste verdieping met elektra.
In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basis winkelvoorzieningen zijn aanwezig zoals supermarkt (Plus), bakker, etc., evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik!
Een prachtig appartement met een nog mooier uitzicht. Voor veel doelgroepen geschikt.
Bel nu voor een afspraak om binnen te kijken...!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.