Torenmolen 83 3352 VE Papendrecht Molenvliet

Gunstig geleden tussenwoning met een parkeerplaats op eigen terrein, een woonoppervlak van 117m2 en een achtertuin op het zuiden zonder directe bebouwing in de omgeving. De woning heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen, een elektrisch bedienbaar screen (2018), elektrisch bedienbare rolluiken (2018) en een woningbreed zonnescherm.

De woning heeft een woonkamer met open keuken van totaal circa 36m2 op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer op de eerste verdieping en een verrassend ruime zolderverdieping met een slaapkamer van circa 20m2 en extra bergruimte.

De woning heeft een woonoppervlak van 117m2 en is gebouwd in 1977 op 141m2 eigen grond aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk in de woonwijk “Molenvliet”. De woning is gelegen op loopafstand van (basis)scholen en het groene park het Noordhoeksewiel.

De voortuin is volledig bestraat en biedt een parkeerplaats op eigen terrein. Tevens is hier de aangebouwde (fietsen)berging aanwezig van 2,55m x 2,41m.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is circa 11m diep. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een tuinhuis van circa 2,80m x 2,75m met elektra.

BEGANE GROND
De entree met L-vormige hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De hal is voorzien van nette wandafwerking en een keurige laminaatvloer, doorlopend naar de woonkamer met open keuken.

De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met hangend sanitair, een fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspot. Tevens is in deze ruimte vloerverwarming aanwezig.

De tuingerichte woonkamer van circa 30m2 is 6,36m/4,08m x 5m22m. De woonkamer is keurig afgewerkt met een gestuct plafond, een laminaatvloer in een warme kleurstelling en strakke wandafwerking. De grote raampartijen en de toegangsdeur naar de achtertuin (op het zuiden) bieden de woonkamer veel daglicht.

Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met kook-/spoeleiland en een kastenwand tegen de scheidingsmuur naar de hal/gang.

Het kook-/spoeleiland met granieten aanrechtblad is uitgerust met een 5-pits-gaskookplaat, een design afzuigkap, een vaatwasmachine en diverse bergladen.

De kastenwand is uitgerust met een koelkast, een separate vrieskast met 5 laden, een oven, een separate magnetron en een koffiezetapparaat.

Het plafond boven het kookeiland is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een keurige badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 10m2 (3,30m x 2,92m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wastafel, nette wandafwerking en een moderne vinylvloer.

Slaapkamer 2 is circa 15m2 (5,19m x 2,92m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische schuifkastenwand, nette wandafwerking en een moderne vinylvloer.

Slaapkamer 3 is circa 9m2 (4,07m x 2,20m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft nette wandafwerking (behang) en een moderne vinylvloer.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is 2,24m x 2,00m. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld in een warme kleurstelling en is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een designradiator, een hangend toilet en een wastafel met spiegelkastje met verlichting. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop op de zolderverdieping biedt een opstelplaats voor de wasmachine en cv-installatie en toegang tot een verrassend ruime slaapkamer met aangrenzend een afgesloten bergruimte. De cv-installatie betreft een Intergas Kombi Kompakt HR van bouwjaar 2011.

Slaapkamer 4 is circa 20m2 (5,23m x 4,50m/3,58m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een dakopbouw met grote raampartijen.

Aan de voorzijde van de woning is een afgesloten bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Deze ruimte is circa 2,90m x 2,50m.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel C.