Stellingmolen 60 3352 BK Papendrecht Molenvliet

Aan een autovrij plein bevindt zich deze royale gezinswoning met heerlijk veel leefruimte en prima mogelijkheden voor het creëeren van extra slaapkamers. Deze zgn. Rooswoning kenmerkt zich door de Z-vormige living, de grote dakramen en het hoge plafond op de tweede verdieping. De tuin is netjes aangelegd met o.a. een groot terras en de tuin is via een achterom bereikbaar. Op het gezellige plein vind je een leuke kinderspeelplaats.

Begane grond
Keurige entree met toegang tot de toiletruimte en tot de woonkamer. De meterkast is van buitenaf bereikbaar. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn deels behangen en deels afgewerkt met houten lamellen. De vloer en de wanden van de toiletruimte zijn grotendeels betegeld met wit, gemarmerde tegels en het sanitair omvat een duobloc toilet en een fonteintje.

Heerlijk ruime Z-vormige woonkamer van circa 39 m2 met volop lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. De open trap leidt naar de verdieping. De lichte plavuizen lopen mooi door vanuit de entree en de wanden zijn deels behangen en deels voorzien van grof stucwerk.

Open keuken, ingericht met een hoekopgestelde keukeninrichting in een blauw-kersenhouten kleurstelling. De aanwezige apparatuur omvat een Pelgrim 5-pits gaskookplaat, een Atag oven, een Pelgrim vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een Itho afzuigkap. De achterdeur biedt toegang tot de tuin.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie ruim bemeten slaapkamers en tot de badkamer. De trap naar de tweede verdieping is in een dichte uitvoering. De afwerking is middels een vinylvloer en behang.

Slaapkamer 1, achterzijde, riante slaapkamer met veel lichtinval door de vele ramen. Op de vloer ligt vinyl en de wanden zijn behangen.
Slaapkamer 2, voorzijde, fijne kamer met ook hier een vinylvloer en behang als afwerking. Het grote dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
Slaapkamer 3, voorzijde, eveneens een fijne kamer met een zelfde afwerking als de andere kamers. Ook hier is een groot dakraam aanwezig.

Comfortabele badkamer met een grote inloopdouche, een wandtoilet en een wastafel met bijpassende spiegel. De badkamer is geheel betegeld in een antraciet-wit gemarmerde combinatie. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Tweede verdieping
Royale open zolderruimte met twee grote dakramen en achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd. De zolder heeft een maximale hoogte van maar liefst 3.60m. en de balkenconstructie is mooi in het zicht gebleven. Op de vloer ligt vinyl en de wanden zijn deels behangen en deels afgewerkt met hout.

Berging/ wasruimte, praktische ruimte met de opstelplaats van de cv-installatie en de wasmachineaansluiting.

Tuin / Berging
- de voortuin is gericht op het zuidoosten en is nagenoeg geheel bestraat.
- de achtertuin is leuk aangelegd met een groot terras en hier geniet je heerlijk veel privacy.
- er is een achterom aanwezig.
- de stenen berging staat aan de voorzijde en meet 2.42 x 2.34 m.

Algemene informatie:
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Avanta combiketel, bouwjaar 2021
-betonnen vloeren
-houten kozijnen
-Energielabel B

Isolatievoorzieningen
- grotendeels dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden:
- aan de voorzijde een autovrij plein
- royale zgn. Rooswoning
- extra slaapkamers mogelijk