Vondellaan 104 3351 HG Papendrecht Westpolder

OPKNAPWONING: Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf slaapkamers) en een zonnige achtertuin op het zuidwesten en vrij uitzicht aan de voorzijde nabij het Vondelpark.

Deze woning is gebouwd in 1963 en is gelegen op een perceel van 173m2 waarvan de voortuin gedeeltelijk in eigendom is Gemeente Papendrecht. De woning heeft een ideale ligging zonder de directe bebouwing aan de voorzijde en is gunstig gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder het centrum van Papendrecht, (basis)scholen, theater De Willem en sportfaciliteiten.

De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met aansluitend keuken aan de achterzijde, vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping geschikt voor een vijfde slaapkamer.

De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is grotendeels voorzien van sierbestrating met een terras direct aan de achtergevel. De achtertuin beschikt over een stenen berging van circa 6m2.

De onderhoudsvriendelijke voortuin van ruim 8 meter diep is netjes aangelegd en is bijna geheel voorzien sierbestrating. Langs de erfafscheiding bevinden zich plantenborders met een diversiteit aan beplanting.

BEGANE GROND
De ruime entree/hal van 5,20m x 2,32m biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken, de meterkast en een bergkast onder de trap.

De meterkast is voorzien van een groepenkast met 3 groepen.

De toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet.

De ruime doorzonwoonkamer van 8,01m x 3,60m is voorzien van een travertin vloer in lichte kleurstelling, een toegangsdeur in de achtergevel naar de achtertuin en een open haard. Verwarming geschiedt middels radiatoren.

De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een deur naar de achtertuin.

De keuken is voorzien van een gedateerde inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers, een vaste bergkast en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 13m2 (3,72mx 3,60m) Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2 is circa 9m2 (3,60m x 3,00m/2,30m). De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 is circa 6m2 (2,32m x 2,75m) en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 4 is circa 5m2 (2,14m x 2,32m) en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is gesitueerd in het midden van de woning en is circa 3,32m x 1,14m/1,80m. De badkamer is betegeld in een zwart met wit gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een wastafel, een ligbad met mogelijkheid tot douchen en een biedt een opstelplaats voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder en een mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer.

De ruime voorzolder van 5,81m x 2,32m biedt bergruimte achter knieschotten en een opstelplaats voor de cv-combiketel. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor het aanbrengen van een opstelplaats voor de wasmachine/droger. Het dakraam in het achterdakvlak van de woning voorziet deze ruimte van voldoende daglicht.

De combiketel betreft een Vaillant van circa 20 jaar oud.

Slaapkamer 5 is circa 14m2 (3,94m x 3,60m) en biedt veel bergruimte achter knieschotten. Het dakraam in het achterdakvlak biedt deze kamer voldoende daglicht.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel D.