Ruim en keurig onderhouden 4-kamer-appartement (verbouwd tot 3-kamer-appartement) van 73m2 op de 8e woonlaag met twee slaapkamers, een moderne, recent vernieuwde badkamer, een balkon op het zuidoosten en de mogelijkheid om een extra (2e) berging te huren.
Dit appartement heeft een woonkamer van circa 22m2, een inbouwkeuken met apparatuur, twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte.
Het appartementencomplex is gebouwd in 1965 en is voorzien van een nette, afgesloten centrale hal met huismeester, postbussen, een intercominstallatie, trappenhuis en liften.
Het appartement heeft een berging van circa 4m2 op de begane grond, een 2e extra (huur)berging van circa 5m2 en is gelegen aan het Vijverpark op gunstige afstand van uitvalswegen en op loopafstand van scholen, busverbindingen en buurtwinkels.
ENTREE/HAL De entree heeft een voorportaal met meterkast en toegang tot de L- vormige hal/gang. Vanuit deze hal/gang zijn de vertrekken van het appartement bereikbaar. Het voorportaal en de hal/gang zijn voorzien van een laminaatvloer.
De meterkast is uitgerust met een nieuw type groepenkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.
TOILET De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok.
WASRUIMTE In de L-vormige hal/gang is een bergkast aanwezig met een opstelplaats voor de wasmachine.
WOONKAMER De woonkamer van circa 22m2 (5,90m x 3,78m) is voorzien van een laminaatvloer, een sierhaard met schouw en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op het Vijverpark.
De raamvensters in de scheidingswand tussen de slaapkamer en woonkamer raamvensters en de grote raampartij aan de balkonzijde bieden de woonkamer extra daglicht.
BALKON Het balkon betreft een groot type balkon met een terras van 3,50m x 1,30m en een zeembalkon (voor de woonkamer) van 4,25m x 0,65m en is bereikbaar vanuit slaapkamer 1. Dit zonnige balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt uitzicht op het Vijverpark.
KEUKEN De keuken bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en is 2,65m x 2,41m. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met witte onder- en bovenkastjes en is uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap en een oven. Daarnaast is er een (mini) vaatwasmachine en een opstelplaats voor een koelkast aanwezig.
Tevens is in deze ruimte de warmwaterboiler geplaatst. Dit betreft een elektrische boiler type Thermex 80 liter (label B) van bouwjaar 2023.
De vloer betreft een laminaatvloer. De ramen aan de galerijzijde bieden de keuken veel daglicht.
BADKAMER De moderne, recent vernieuwde (2023) badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is 1,50m x 1,35m.
De badkamer is geheel betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels en biedt een wasmeubel met mengkraan en een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche. Het verlaagde plafond is uitgerust met inbouwspotjes.
SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 15m2 (3,77m x 3,92m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast (2,95m breed).
Slaapkamer 2 is circa 14m2 (3,78m x 3,66m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement.
FIETSENBERGING De (fietsen)berging op de begane grond betreft een berging van circa 4m2 (2,22m x 1,90m).
De huidige eigenaar van deze woning huurt een extra berging van circa 5m2 voor extra opslagruimte. Deze berging kan via de Vereniging van Eigenaren worden gehuurd voor een bedrag van € 20,00 per maand.
SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen € 238,13 per maand (o.a. verbruik water, opstalverzekering, schoonmaak gemeenschappelijke ruimte, onderhoud gehele complex en liften). De voorschot stookkosten bedraagt € 44,00 per maand.
De Vereniging van Eigenaren heeft plannen voor verbouw/uitbreiding van het appartementencomplex. Meer informatie kunt u vinden op de website:
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.603
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 190.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (73 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Wij zijn heel vriendelijk en kundig geholpen door Micha Voerman van Nederlof Makelaardij B.V.:
Micha heeft van het begin af aan met een realistische en nuchtere kijk op de situatie ons op een prettige manier begeleid, zonder onnodige poespas. Ook zijn collega's op kantoor hebben waar nodig ons netjes ten dienst gestaan en haakte keurig aan wanneer Micha er niet was. Het hele proces zo vlot en soepel doorlopen.
