Pontonniersweg 322 3353 SG Papendrecht Kraaihoek

Op een populaire locatie met prachtig vrij uitzicht op rivier De Merwede en Dordrecht staat dit royale tweekamerappartement. Het goed onderhouden appartement beschikt over o.a. degelijke keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer uit 2019 en zonnig balkon. Het appartementencomplex beschikt over een eigen berging, lift en automatische deuren bij de centrale entree. Het appartement kan gekenmerkt worden als levensloopbestendig en is mede geschikt voor senioren en mindervaliden.

Het complex is gesitueerd aan de rand van het centrum van Papendrecht met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, waaronder de winkels, eetgelegenheden en bushaltes.

Bouwjaar: 1987; woonoppervlakte: 87 m2; inhoud: 260 m3.

Indeling:
Centrale entree voorzien van automatische deuren en brievenbus geeft toegang tot de berging, lift en trapopgang naar de appartementen.

Vierde verdieping
De hal is voorzien van nette betegelde vloer, garderobekast en twee glazen openslaande deuren. De videofoon/intercominstallatie hangt in de hal en heeft direct contact met de centrale hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Woonkamer
Royale woonkamer met open keuken (ca. 7.79 x 7.11 m) biedt een prachtig vrij uitzicht over rivier De Merwede en Dordrecht. Door de grote raampartijen beschikt de woonkamer over voldoende lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met tapijtvloer, granol stucwerk en aluminium kozijnen met dubbel glas. Het grote raam beschikt over een zonwering. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon via schuifpui en zijdeur.

Open keuken
Degelijke keuken in een U-opstelling met tegelvloer en houten aanrechtblad is voorzien van o.a. Bosch koel- en vrieskast, Whirlpool combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, Siemens Vaatwasser, rvs afzuiging, rvs gootsteen en diverse opbergkasten.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer (ca. 4.20 x 5.48 m) is voorzien van tapijtvloer, behang, aluminium kozijnen met luchtroosters. De kozijnen beschikken over draaikiepraam en is voorzien van veiligheidsrailing.

Badkamer
Moderne badkamer is compleet gerenoveerd in 2019. De tot aan het plafond betegelde badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel met meubel, badkamerspiegel, radiator, wasmachine-/drogeraansluiting en mechanische ventilatie.

Balkon
Het ruime balkon biedt een fantastisch vrij uitzicht over rivier De Merwede en Dordrecht. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden.

VvE
De VvE Buitenwaard wordt beheerd door Winter Bahlman. De servicekosten VvE bedraagt €222,02 per maand voor o.a. opstalverzekering, glasverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes.

Opmerkingen:
- Het energielabel is C en geldig tot 09-07-2030;
- De Cv-ketel Intergas HRE komt uit 2020, is volledig in eigendom en onlangs nog onderhouden;
- De meterkast heeft 5 groepen en 1 aardlekschakelaar;
- In de voorlopige koopovereenkomst zullen de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden.
- Aanvaarding in overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.