Nachtegaallaan 24 2935 VK Ouderkerk aan den IJssel Ouderkerk aan den IJssel

In een leuke en kindvriendelijke woonomgeving is deze fijne eengezinswoning gelegen. De woning heeft o.a. een mooie woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een grote zolderkamer en een heerlijke achtertuin met stenen berging en achterom. Het geheel is gelegen op een perceel van 160m2 eigen grond.

Woonopp. 113m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
Een heerlijke omgeving om te wonen. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een voetpad en een grasveld met o.a. een speeltuin voor de jongere kinderen. In de directe omgeving zijn er openbare parkeerplaatsen.

Ouderkerk aan den IJssel is een gezellig dorp met voorzieningen waaronder winkels, scholen en er is een rijk verenigingsleven. Met de auto zit je circa in een half uur in Rotterdam Centrum evenals de stad Gouda. Ouderkerk aan den IJssel is gelegen in de gemeente Krimpenerwaard en er zijn volop mooie fiets-/ en wandelroutes.

Indeling
Begane grond: we komen via de voortuin bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de hal met direct links de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte, de deur naar de keuken en de deur naar de woonkamer. Een fijne lichte woonkamer van circa 7,40m x 3,64m met grote raampartijen voor en achter. Er is een dichte keuken, welke ook middels de achterdeur toegang geeft tot de achtertuin. De keuken van 3,24m x 2,34m is voorzien van boven- en onderkasten en beschikt over inbouwapparatuur, te weten een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, oven, close-in-boiler en er is een aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken, ook is er een vaste kast aanwezig. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 3,90m x 3,63m en 2,88m x 2,33m. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer van 3,41m x 3,63m. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping: met de vaste trap komen we op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier tref je de opstelling van de cv-ketel en er is bergruimte aan de voor-/ en achterzijde. Dan is er nog een ruime vierde kamer met dakraam van circa 3,26m x 3,64m. Ook deze kamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde bergkasten.

Tuin
Er is een voor- en achtertuin aanwezig. De diepe achtertuin is circa 12 meter lang en 6 meter breed en gelegen op het noordoosten. In de achtertuin staat een stenen berging van 3,88m x 2,30m met elektra en er is een achterom met achterpad.

Algemeen
Bouwjaar 1973
Inhoud 390m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in deels kunststof met dubbel glas (2021) en deels hout met enkel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2018). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
De begane grond vloer en de vloer van de eerste verdieping is van beton. De vloer van de tweede verdieping van hout.
Energielabel: C.

Oplevering in overleg