Vredebest 5 1191 PM Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

FIJN GOED ONDERHOUDEN GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK BIJ DE OUDERKERKERPLAS

for englisch see below ***

Unieke kans om in een van de fijnste buurten van Ouderkerk te wonen: woonerf met alleen bestemmingsverkeer nabij recreatiegebied met zeil/surfschool, strand met paviljoen en wandelroute.
Op loopafstand van winkels, sport- en recreatievoorzieningen, scholen en gezellige restaurants.

INDELING:

Begane grond:
Oprit met parkeerplaats op eigen terrein, aangebouwde berging.
Entree van de woning, ruime hal met meterkast, garderobe en toilet.
Gezellige uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur; fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met royaal terras.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: overloop met CV-opstelling en berging, grote slaapkamer met dakopbouw en veel bergruimte.

LIGGING:

In woonwijk “Hoofdenburg” op korte afstand van kleinschalig winkelcentrum met supermarkt en de oude dorpskern met diverse winkels, restaurants en café.

Ouderkerk aan de Amstel is bekend om het gevarieerde aanbod van restaurants zowel in de dorpskern (b.v. Jamie van Heije, Pizzeria, Smidse, Vrije Handel) als net daarbuiten (Voetangel), en aan de prachtig gerenoveerde Amstelzijde met zijn vele terrassen aan het water zoals Loetje, Heisa, Ron Blaauw, Indiaport, Paardenburg en Saam.

OMGEVING:

Landelijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden: Ouderkerkerplas, fiets- en wandelroute: Rondehoep en Botshol, Vinkeveense plassen; diverse sportvoorzieningen: zwembad, voetbal, tennis, sportschool.
Amsterdam-centrum ligt op 15 autominuten en Stadshart Amstelveen is eveneens op korte afstand (10 minuten of klein half uurtje fietsen). Arena, Ziggo-dome, Afas op 10 minuten fietsen.

BIJZONDERHEDEN:

Vraagprijs: € 575.000,-- k.k.
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte GBO: 109 m2, bruto 139 m2 (NEN 2580) meetrapport aanwezig
Overige inpandige ruimte: 6 m2
Inhoud bruto: 351 m3
Perceelgrootte: 130 m2
Verwarming: CV-combiketel, 2018
Isolatie: volledig isolerende beglazing
Elektra: voldoende groepen en aardlek
Parkeren: op eigen terrein en aan de openbare weg
Mogelijkheid om op de eerste verdieping 3e slaapkamer te realiseren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief tenzij anders aangegeven.

***

NICE WELL-MAINTAINED FAMILY HOUSE WITH SUNNY GARDEN IN CHILD-FRIENDLY RESIDENTIAL AREA NEAR THE OUDERKERKERPLAS

Unique opportunity to live in one of the nicest neighborhoods of Ouderkerk: residential area with only local traffic near recreation area with sailing / surf school, beach with pavilion.
Within walking distance of shops, sports and recreational facilities, schools and cozy restaurants.

LAY-OUT:

Ground floor:
Driveway with parking space on site, attached storage room.
Entrance of the house, spacious hall with meter cupboard, wardrobe and toilet.
Cozy extended living room with modern open kitchen, equipped with built-in appliances; beautifully landscaped south-facing backyard with spacious terrace.
First floor: landing, two spacious bedrooms, bathroom with shower cabin, washbasin and toilet.
Second floor: landing with central heating system and storage room, large bedroom with roof structure and plenty of storage space.

LOCATION:

In residential area "Hoofdenburg" a short distance from a small-scale shopping center with supermarket and the old village center with various shops, restaurants and café.

Ouderkerk aan de Amstel is known for the varied range of restaurants both in the village center (e.g. Jamie van Heije, Pizzeria, Smidse, Vrije Handel) and just outside (Voetangel), and on the beautifully renovated Amstel side with its many terraces on the waterfront such as Loetje, Heisa, Ron Blaauw, Indiaport, Paardenburg and Saam.

ENVIRONMENT:

Rural environment with many recreational opportunities: Ouderkerkerplas, cycling and walking route: Rondehoep and Botshol, Vinkeveense plassen;
Various sports facilities: swimming pool, football, tennis, gym.
Amsterdam center is 15 minutes by car and Stadshart Amstelveen is also a short distance away (10 minutes or half an hour by bike). Arena, Ziggo-dome, Afas at 10 minutes by bike.

DETAILS:

Asking price: € 575.000,-- k.k.
Construction year: 1984
Living area GBO: 109 m2 (NEN 2580) measurement report available
Other indoor space: 6 m2
Gross volume: 351 m3
Plot Size: 130 m2
Heating: central heating combi boiler, 2018
Insulation: fully insulating glazing
Electricity: sufficient groups and earth leakage
Parking: on site and on the public road
Possibility to realize 3rd bedroom on the first floor.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative unless otherwise indicated.

***