Achterdijk 31 1191 JH Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

Aan de Achterdijk op een rustige locatie aan de Amstel staat dit vrijstaande woonhuis met mogelijkheid voor kantoor- of bedrijfsruimte aan huis. U kunt het ook geheel naar eigen hand zetten door het geheel nieuw bouwen van uw droomhuis.
De ligging ten opzichte van de dorpskern en de overige voorzieningen is gunstig door ontsluiting via de korte brug naast restaurant “De Oude Smidse”.

In de historische dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel vindt u de St. Urbanuskerk, de Hervormde Kerk aan het kerkplein als ook de Portugees-Israëlische begraafplaats. De woning is op korte afstand gelegen van een basisschool en kinderopvang. Het openbaar vervoer is op fietsafstand (o.a. richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam zuidoost) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen van de ring A10, A9 en A2. In 10 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 5 minuten in het stadshart van Amstelveen. Ouderkerk aan de Amstel biedt alles wat men kan wensen: scholen, een diversiteit aan winkels, café's, restaurants en ontelbaar veel recreatieve mogelijkheden.

Voor de sportliefhebbers zijn er zowel binnen als buiten mogelijkheden: een sportschool, zeilen, schaatsen, handbal, voetballen, tennissen, een zwembad en diverse loop- en fietsroutes rond De Rondehoep. Ook recreëren aan de Ouderkerkerplas, de Botshol, Vinkeveense plassen en De Hoge Dijk behoort tot de mogelijkheden.
Dit perceel heeft een magnifieke ligging met vrij uitzicht over de Amstel en over de weilanden aan de overzijde van de rivier, met een eigen steiger en aanlegplaats voor uw boot of sloep.

On the Achterdijk in a quiet location on the Amstel, this detached house with it’s own landing stage in front of the door with the option of office or business space at home. You can also completely customize it by building your dream home from scratch.

Indeling begane grond:
zeer royale voortuin met naastgelegen oprit/zij-tuin met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Entrée aan de voorzijde, tochtportaal met meterkast, woonkamer met spiltrap naar de souterrain en de 1e verdieping. Woonkamer met erker aan de voorzijde en een aangebouwde zitkamer met vloerverwarming, open haard en een schuifpui naar de voortuin. De keuken is eenvoudig en ligt aan de achterzijde en heeft een convectorput, via de keuken heeft u toegang tot de veranda.

Eerste verdieping:
slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, 2e slaapkamer aan de achterzijde en middels een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering. De vliering voorzien van elektra en heeft een raam aan de voor- en achterzijde en heeft een stahoogte van 2,38 m. De naast de 2e slaapkamer gelegen badkamer is geheel betegeld, heeft vloerverwarming, een handdoekenradiator, een douchecabine, wandcloset, ligbad, wastafel met meubel en een raam.

Souterrain:
gang, ruime toiletruimte met toilet, wastafel, handdoekenradiator en een raam. Aangrenzende stookruimte met opstelling van de cv installatie (Nefit Ecomline HR) en boilervat (120 liter) bouwjaar 1997. De wasruimte ligt aan de voorzijde met daar de aansluitingen voor wasmachine en droger. De inpandige garage (niet meegenomen in de woonoppervlakte) is geheel betegeld en heeft een stortgootsteen, radiator, elektrische garagedeur, provisiekast en naastgelegen sauna.
Via de achtertuin is de opslagloods middel loopdeur als ook een grote garagedeur te bereiken. De loods is deels voorzien van vloerverwarming en heeft een afgesloten koelcel aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
• Royaal perceel van 590 m² eigen grond.
• Ligplaats voor uw boot aan de Amstel.
• Mogelijkheid voor verbouw of juist geheel nieuwbouw.
• Woonoppervlakte circa 122 m² en overige inpandige ruimte van 132,50 m².
• Bouwjaar 1938.
• Gelegen op een unieke plek met eigen steiger aan de Amstel.
• Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.
• Mogelijkheid voor kantoor- /bedrijf-/praktijkruimte aan huis.
• De voor- en achtertuin zijn zeer royaal en bieden naast het heerlijk toeven in de zon ook veel privacy.
• De eigenaar heeft de woning feitelijk niet zelf bewoond. Bij het tot stand komen van een overeenkomst zullen de ouderdoms-, niet bewoners-, ‘as is where is’ en de asbestclausules van toepassing.
• Deze woning heeft een eigen woning website:
• Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.