• Verkocht

Overweg 165 1191 PX Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2022
Verkoopdatum
17 januari 2023
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Een unieke kans om op het beste gedeelte aan de Ouderkerkerplas te kunnen gaan wonen, één van de mooiste recreatiegebieden rondom Amsterdam!

Deze vanuit de bouw uitgebouwde moderne goed onderhouden geschakelde 5-kamer hoekwoning, is gelegen op een grote kavel, waardoor er een extra brede fraaie achtertuin is. De woning heeft een magnifiek vrij en weids uitzicht op het water van de prachtige natuur- en recreatieplas.

Aan de voorzijde is een brede oprit/parkeerplaats en aangebouwde stenen bijkeuken en schuur, aan de zijgevel een met de buren gedeelde handige fietsenberging, die tevens toegang geeft tot de achtertuin.

De robuust gebouwde woning is recent inwendig ge-update en te betrekken zonder te hoeven moderniseren of op te knappen. De recent (2020) opnieuw fraai aangelegde achtertuin op het (zuid)oosten heeft de hele dag zon, sierbestrating, nieuwe beplanting en een houten terras aan de sloot. In 2020 is ook de oprit/voortuin opnieuw betegeld. Het buitenschilderwerk achter is in 2021 uitgevoerd en het schilderwerk aan de voorzijde in 2022.

De rustige kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer en veel speelvoorzieningen is op korte fietsafstand van scholen, kinderopvang, winkels, haltes openbaar vervoer en de gezellige oude dorpskern aan de Amstel, met o.a. de befaamde horeca.
Via de pal nabij gelegen korte uitvalswegen bent u met de auto of het openbaar vervoer in luttele minuten op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, alsmede op alle belangrijke locaties, o.a. Schiphol, de Zuidas met kantorengebied, alsmede VU-ziekenhuis en Universiteit en het AMC in Zuidoost dat op de fiets via een “groene” route in 10 minuten te fietsen is.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, extra brede oprit/parkeerplaats. Toegang tot met de buren gedeelde berging aan de zijgevel, toegang tot de aangebouwde stenen schuur met pannenkap en raampje.
Entree tot de woning, ruime hal, trapopgang. Moderne toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje, betegeld met grote witte tegels. Meterkast met moderne groepenkast met aardlekschakelaar.
Royale heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met vloerverwarming als bijverwarming, trapkast, Zweedse kachel op gas, grote glazen achterpui met schuifdeur naar de fraaie achtertuin en fenomenaal vrij uitzicht op de plas.
Moderne luxe witte open Bruynzeel keuken met Siemens inbouwapparatuur in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Aangebouwde stenen bijkeuken met raam en wasmachine/droger aansluiting en toegang tot de geheel afgewerkte stenen schuur/berging met o.a. buitendeur, bergvliering en raampje.
De begane grond verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer (vloerverwarming als bijverwarming), alle wanden zijn recent opnieuw glad gestucadoord en gewit, alle binnendeuren vervangen in hoge witte nieuwe deuren waarbij de bovenlichten zijn vervallen.
In 2020 opnieuw aangelegde achtertuin op het (zuid)oosten met prachtig uitzicht en de hele dag zon en voorzien van nieuwe beplanting, sierbestraat terras en houten terras aan water slootzijde. Handmatig zonnescherm en elektrapunt achtergevel.
De met de buren gedeelde ruime berging aan de zijgevel heeft een goed afsluitbare deur aan de voor en achtergevel. In het midden is een stevige trap naar de bergvliering. De helft voorzijde gebruiken de buren, de andere helft achterzijde verkoper.

Eerste verdieping:
Eveneens glad gestucadoorde trapopgang. Deze verdieping is ook voorzien van een moderne laminaatvloer, glad gestucadoorde wanden en nieuwe hoge binnendeuren.
Achterzijkamer, hoofdslaapkamer achter, voorslaapkamer met vaste schuifkastenwand. Ruime moderne witte badkamer met raam, 2e wandcloset, inloopdouche met thermokraan, wastafel, doorbetegeld met grote witte wandtegels en inbouwspots plafond.

Tweede verdieping:
Overloop met grijs/witte tegelvloer, Atag combi HR-ketel “Blauwe Engel” (ca. 20 jaar oud), dakkantelraam voor- en achter. Bergvliering. Slaapkamer met dakkapel achter met fraai uitzicht over de plas, groot Velux dakkantelraam voorzijde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL D 2119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (10 meter diep en 6,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vos makelaardij o.g. b.v.

Bel 020-4965345
Een funda gebruiker
Overweg 165
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar en medewerkers was uitstekend. Goede informatie, snel en accuraat. Kortom, een uiterst plezierige samenwerking. Dat resulteerde in goede adviezen en in een hoog tempo. Een situatie die je bij elke makelaar zou wensen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.