Hogerlustlaan 47 1191 CK Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

***English text below***

Hogerlustlaan 47

Deze fijne eengezinswoning (133 m²) ligt in de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel en beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De woning ligt aan een autoluwe straat en biedt aan de achterzijde uitzicht over water en groen.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met pad naar de voordeur. Hal met toilet, meterkast en toegang naar de woonkamer. Doorzon woonkamer met trap naar de eerste verdieping en eetkamer aan de achterzijde. De dichte keuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin met schuur en achterom. De achtertuin ligt op het Westen en grenst aan een rustige parkachtige omgeving met water.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer en één van de slaapkamers. De overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden fraai uitzicht over groen en water.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 bergzolders, waarvan één met cv ketel; ruime zolderkamer, eventueel in te delen in 2 slaapkamers of deels te gebruiken voor het aanleggen van een tweede badkamer. Daarnaast veel knieschotten met bergruimte op deze verdieping.

Ligging
Ouderkerk is ondanks haar ligging nabij de stad nog altijd een echt dorp. De ligging aan de Amstel, omgeven door groen en polders Ronde Hoep en Waver, met daarnaast alle voorzieningen van de stad op korte afstand, maakt de ligging van Ouderkerk ideaal. Ook op het gebied van recreatie zit u in Ouderkerk goed, op zonnige dagen is het heerlijk toeven aan de Ouderkerkerplas of langs de Amstel. Daarnaast zijn er vele sportmogelijkheden in en rondom het dorp te vinden. De Hogerlustlaan zelf is een rustige laan in het midden van het dorp. Op loopafstand vindt u winkels, basisscholen, een gezondheidscentrum, sportvelden, restaurants en de Zuidtangent, de snelle busverbinding naar Amsterdam-Arena, Stadshart Amstelveen, Schiphol en Haarlem. Ouderkerk is zeer goed bereikbaar per auto. Binnen enkele minuten rijdt u op de A-2, A-9 of ringweg A-10. Trein, tram en metro verbindingen liggen ook binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Voortuin en achtertuin met schuur en grenzend aan groen
- Woonvloeroppervlakte van liefst 133 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer of badkamer op zolder
- Locatie in het midden van het dorp aan autoluwe straat
- Vrij parkeren op de openbare weg

Deze woning geeft u een unieke kans om uw eigen droomhuis te creëren!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hogerlustlaan 47

This nice family home (133 m²) is located in the village center of Ouderkerk aan de Amstel and has a spacious front and back garden. The house is located in a quiet street and offers a view of water and greenery at the rear.

Layout
Ground floor:
Front garden with path to the front door. Hall with toilet, meter cupboard and access to the living room. Living room with stairs to the first floor and dining room at the rear. The kitchen gives access to the sunny backyard with shed and back entrance. The backyard faces West and borders a quiet park-like area with water.

First floor:
From the landing you reach the 3 bedrooms and the bathroom. At the front is the bathroom and one of the bedrooms. The other bedrooms are located at the rear and offer a beautiful view of greenery and water.

Second floor:
Landing, 2 attics, one with central heating boiler; spacious attic room, which can be divided into 2 bedrooms or partly used for the construction of a second bathroom. In addition, many knee bulkheads with storage space on this floor.

Location
Ouderkerk is, despite its location near the city, still a real village. The location on the Amstel, surrounded by greenery and the polders Ronde Hoep and Waver, with all the amenities of the city a short distance away, makes the location of Ouderkerk ideal. You are also in the right place in the field of recreation in Ouderkerk, on sunny days it is wonderful to relax at the Ouderkerkerplas or along the Amstel. In addition, there are many sports opportunities in and around the village. The Hogerlustlaan itself is a quiet lane in the middle of the village. Within walking distance you will find shops, primary schools, a health center, sports fields, restaurants and the Zuidtangent, the fast bus connection to Amsterdam-Arena, Stadshart Amstelveen, Schiphol and Haarlem. Ouderkerk is very easily accessible by car. Within a few minutes you drive on the A-2, A-9 or ring road A-10. Train, tram and metro connections are also within easy reach.

Particularities
- Own ground
- Front garden and backyard with shed and adjacent to greenery
- Living floor area of ??no less than 133 m2
- Plot area 136 m2
- Possibility to create a second bedroom or bathroom in the attic
- Location in the middle of the village in a quiet street
- Free parking on the public road

This property gives you a unique opportunity to create your own dream home!