Hoger Einde-Noord 30 1191 AC Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

Deze geschakelde villa van 153 m² ligt direct aan de Amstel met een prachtige besloten tuin aan de entree-zijde en een ruim terras aan de Amstel met aanlegsteiger voor een boot. De villa is in 1997 onder architectuur van Dick Albers gebouwd.

Woonoppervlakte circa 153 m² conform NEN 2580, perceeloppervlakte 338 m², bouwjaar 1997, oplevering in overleg (spoedige aanvaarding mogelijk).

Een unieke locatie met voor en achter vrij uitzicht en op een steenworp afstand van de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Aan de Amstelkant de voorbijtrekkende roeiers en sloepjes en aan de tuinzijde het prachtige uitzicht naar de weilanden. Het huis ligt op een ruim perceel van 338 m² eigen grond en heeft parkeerfaciliteiten op eigen terrein.

De woning ligt nabij de vernieuwde Amstelbrug welke zomer 2023 gereed is. De brug kent een aparte afslag naar de Hoger Einde Noord, de schilderachtige straat die de stille zijde van de Amstel betreft. Aan de overzijde van de Amstel ligt de Amsteldijk Noord en de gezellige Amstelzijde waar de restaurants met prachtige terrassen aan de Amstel liggen (Loetje, Ron Gastrobar, Heisa, Paardenburg en restaurant Saam).
In de nabijheid bevindt zich de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel met winkels, cafés en basisscholen. Openbaar vervoer is op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: via de ruime voortuin voorzien van grote bomen en veel groen en waar u gemakkelijk kunt parkeren, bereikt u de entree. Naast de entree ligt een ruime berging. Via de hal bereikt u de woonkeuken. In de hal bevindt zich de trap naar de verdiepingen, het toilet met fonteintje en de meterkast.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is geplaatst in een U-vorm. Aan de keuken grenst de eetkamer met daarnaast de zitkamer met zicht op de Amstel. Dit zitgedeelte heeft een verhoogde schuine kap. Hier bevindt zich een openhaard met gasaansluiting. De vloer is voorzien van eikenhouten planken. De begane grond kent vloer-bijverwarming.

Het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar het hardhouten terras aan de Amstel. Aan de entreezijde kijkt u naar de tuin met op de achtergrond de weilanden en de contouren van het Arenagebied. Het weiland is thans ingericht als werkterrein tbv de werkzaamheden van de brug maar zal binnenkort weer weiland worden.

Terras aan de Amstel:
Het niet lang geleden aangelegde zonneterras van circa 38 m² bestrijkt de gehele breedte van de villa en ligt pal aan de Amstel met mogelijkheid tot afmeren van een eigen boot.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, twee ruime kamers aan de voorzijde en een kamer aan de achterzijde. Deze masterbedroom heeft een Frans balkon gelegen aan de Amstelzijde met openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. De badkamer is afgewerkt in lichte tinten.

Tweede verdieping:
Toegankelijk via ruime overloop met dakraam (Velux). Hier bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een groot rond raam en een dakraam (Velux). Er is een tweede badkamer voorzien van wastafel, derde toilet, ligbad en aansluitingen tbv een wasmachine en droger. Het tweede grote ronde raam in de badkamer geeft daglicht maar ook een bijzondere uitstraling aan deze badkamer. Een berging grenzend aan de overloop is voorzien van de c.v.-installatie, de mechanische ventilatie bevindt zich op een kleine bergzolder.

Bijzonderheden:
- geweldige woning op een unieke locatie;
- met ligplaats voor een eigen boot;
- gelegen aan de Amstel (rustige gedeelte);
- de woning kenmerkt zich door bijzondere architectuur;
- twee badkamers;
- gashaard;
- breed en ruim zonneterras van circa 38 m² groot (zuidwesten);
- diepe voortuin;
- eigen grond;
- energielabel C;
- parkeren op eigen terrein;
- niet-bewonersclausule is van toepassing.

Locatie:
De woning is gelegen aan de stille en autoluwe zijde van de Amstel met aan de voorkant vergezichten op weilanden. Deze historische rivier de Amstel verbindt Amsterdam (Zuidas zeer nabij) met de rest van Nederland en is door haar populariteit uitgegroeid tot een begrip. Er komt veel recreatievaart langs, enig beroepsvaart en er zijn dikwijls roeiwedstrijden. De woning ligt nabij de oude dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel en heeft uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2 en A9, het stadshart van Amstelveen, het Arenagebied en middels (elektrische-)fiets via de prachtige stille kant van de Amstel naar Amsterdam. Recreatiegebieden als ''De Ouderkerkerplas'' en ''De Ronde Hoep'' zijn op fietsafstand en laatstgenoemde ook per boot bereikbaar. Een rondje hoep per boot, maar ook een rondje Bullewijk, Holendrecht, Gein, Weespertrekvaart, Amstel is werkelijk genieten.

Voorzieningen en openbaar vervoer:
De gezellige winkeltjes, restaurants en sportaccommodaties liggen allen op loop-/fietsafstand. Amsterdam is binnen 15 minuten per fiets te bereiken of door middel van een goede busverbinding richting Amsterdam Zuidoost.
De bus 300 (5 min lopen door de polder) brengt u met een kwartier naar Amstelveen centrum, met een half uur naar Schiphol en met 7 minuten naar Bijlmer Arena. Waarvandaan u verschillende treinen en metro's kunt nemen. Met buslijn 171 kunt u naar Amstelveen en Aalsmeer. Via de korte snelle uitvalswegen bent u met de auto binnen een 20 minuten in het centrum van Amsterdam en met 5 minuten op alle belangrijke wegen (A2, A10/Ringweg en A9) rond Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost. Amsterdam ArenA, Ziggo Dome, HMH en filmtheater Pathé liggen op fietsafstand.