Reijgershof 56 1191 CT Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

Starters opgelet! Mooi 2 kamer hoekappartement gelegen in woonwijk aan rustige weg met optie tot koop van ondergelegen garage. Het appartement heeft een nieuwe keuken, nieuwe meterkast en beschikt over een moderne badkamer.

Woonoppervlakte 43 m², garage 16 m², oplevering in overleg (spoedig is mogelijk).

Dit nette goed onderhouden 2-kamer hoek-appartement met ondergelegen garage ligt in rustige woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel. Winkels en andere voorzieningen zijn gelegen op loop- en fietsafstand.

Het appartement behoort tot een kleinschalig complex voorzien van 3 woningen en een 6 tal garages (garageboxen) met voldoende parkeerplaatsen rondom.
Een gezonde VVE waarbij de servicekosten € 45,00 bedragen (excl. servicekosten garage).

Indeling:
Open toegang via de naast het appartement gelegen trap. Galerij toegang gevend tot het appartement gelegen op de 1e verdieping. Entree met meterkast, hal toegang gevend naar de badkamer, de woonkamer en de slaapkamer. Het appartement beschikt onder ander over een nieuwe keuken (geplaatst 2022) voorzien divers inbouwapparatuur te weten: oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en inbouw was/droger combinatie. De meterkast met installatie is in 2022 geheel vernieuwd. De moderne badkamer komt uit 2017 en is in witte tegels uitgevoerd en beschikt over een toilet, douchehoek en een handdoeken radiator.

De woonkamer van het appartement heeft voldoende plaats voor een ruime eettafel/eethoek en zitgedeelte. Een groot raampartij maakt de woonkamer heerlijk licht. In de woonkamer treft u de luxe open keuken in hoekopstelling aan.

In de nabijheid van het appartement ligt het winkelcentrum Sluisplein met onder andere supermarkt Jumbo, een kapper, een bloemist, schoenmaker, cafetaria en een fietsenwinkel. Het openbaar vervoer ligt op loop- en fietsafstand.

Mogelijkheid tot het kopen van de ondergelegen garage welke voorzien is van elektra en verwarming vanuit het appartement.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige wijk in Ouderkerk aan de Amstel. Op loopafstand van de winkels van Sluisplein en de gezellige oude dorpskern maar ook op loopafstand van het OV en het heeft uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2 en A9, het stadshart van Amstelveen, het Arenagebied en middels (elektrische) fiets via de prachtige stille kant van de Amstel naar Amsterdam. Recreatiegebieden als ''De Ouderkerkerplas'' en ''De Ronde Hoep'' zijn op fietsafstand bereikbaar. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving; de 3 basisscholen zijn allemaal op loopafstand. Pathé Arena is door middel van 1 bus-stop te bereiken.

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg (kan spoedig);
- Energielabel C;
- Eigen individuele cv-installatie Remeha (2022);
- Meterkast en installatie vernieuwd in 2022;
- Nieuwe moderne keuken (2022);
- Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde (2013);
- Kunststof kozijnen met dubbelglas, voordeur en borstwering aan de achterzijde (2022);
- De dakbedekking is vernieuwd in 2009;
- De riolering is in 2009 vernieuwd;
- Rondom het gebouw kan gratis worden geparkeerd;
- Winkels op loopafstand;
- Gezonde VvE;
- Bijdrage VvE voor het appartement € 45,- per maand;
- Mogelijkheid tot kopen van de ondergelegen garagebox nummer 60a. De vraagprijs van de garage bedraagt € 45.000,- kosten koper;
- Bijdrage VvE voor de garage € 15,- per maand.