• Verkocht

Molenstraat 11 4731 HA Oudenbosch Oudenbosch-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
5 september 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Starters opgelet! Deze aantrekkelijk geprijsde tussenwoning is gelegen nabij het centrum van Oudenbosch, tevens is ook het NS-station met de fiets goed bereikbaar! Ideaal als je voor jouw werk moet reizen. Verder biedt de woning fijne ruimtes, waaronder een patio gelegen op het zuid-oosten, 2 slaapkamers en een gezellige woonkamer.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de entree/hal, met trapopgang, kom je in de L-vormige woonkamer. In de achter gelegen aanbouw is de keuken, toilet, badkamer en wasruimte met bergmogelijkheden gesitueerd. De keuken biedt de nodige inbouwapparatuur, te weten een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche-cabine en wastafel in meubel.

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, toilet en 2 slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ontstaan door 2 slaapkamers samen te voegen.

2e verdieping:
Met een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Ideaal voor opslag natuurlijk!

Buiten:
De achtertuin bestaat uit een patio-tuin, een kleine overkapping en achterom. De patio is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een houten vlonder.

Algemeen:
Deze tussenwoning (inhoud ca. 380 m³) is in 1930 traditioneel gebouwd met houten verdiepingsvloeren. Het dak is na-geïsoleerd en er zijn houten kozijnen (schilderwerk zomer 2020) toegepast met dubbele beglazing (deels HR++ beglazing). Aan de voorgevel zijn elektrisch bedienbare rolluiken gemonteerd. De woning biedt ca. 100 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 103 m².

Specifieke kenmerken:
Leuke tussenwoning met 100 m² woonoppervlakte
Gezellige patio-tuin
Nabij centrum
Nabij NS Station
2 slaapkamers
Ideaal voor starters
Aantrekkelijk geprijsd!

Locatie:
De woning is gelegen aan een doorgaande weg richting het centrum van Oudenbosch. De winkels en dagelijkse benodigdheden bevinden zich op steenworp afstand en het NS station ligt op fietsafstand. Basis- en voortgezet onderwijs tref je zeer nabij. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden, zoals Roosendaal en Breda, maar ook Rotterdam (ca. 30 min.) en Antwerpen (ca. 30 min.). In het groene bosgebied van het nabij gelegen “Pagnevaart”, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH D 1447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs

Bel 0165-502211
Een funda gebruiker
Molenstraat 11
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact was er fijn, makelaar is zeer deskundig. Met de kennismaking tot aan de overdracht is de begeleiding prima geweest!
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7
Reactie van MD Makelaars en Taxateurs
Dank voor jullie beoordeling! Fijn dat jullie onze begeleiding goed waarderen, dat is een mooi compliment. Wij wensen jullie heel veel woongenot in de nieuwe woning. Met huiselijke groet, MD Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.