• Verkocht

Molenstraat 71 4731 HC Oudenbosch Oudenbosch-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
31 oktober 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Verrassend, dat is deze twee onder een kap woning met omsloten tuin op de zonzijde. Na 2007 is de woning volledig opnieuw ingericht en afgewerkt op een smaakvolle wijze. Instapklaar dus.

De woning ligt aan een doorgaande straat nabij het dorpscentrum, dus winkels en andere voorzieningen zijn vlakbij. Verder is het NS station op loopafstand en liggen sportaccommodaties, scholen en bos- en recreatiegebied op enkele minuten fietsen.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Download de brochure voor meer informatie.

Begane grond

Entree, waarin de meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is van het type doorzon met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Praktisch zijn een tweetal vaste kasten. Een portaal geeft toegang tot het toilet, de berging en de trap naar de eerste verdieping.

De keuken is voorzien van een nette inrichting met inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Ook in de keuken de achterdeur.

De inpandige berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop, waarop vaste trap naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het dakterras.
De tweede kamer is een goede kinderkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel in een meubel.

Tweede verdieping
Open zolderruimte met dakvensters, waar de opstelplaats voor de combiketel. Een prima ruimte om een derde slaapkamer te realiseren.

Tuin
De woning beschikt over een patiotuin op de zonzijde. Sfeervol aangelegd met borders en sierbestrating.

Algemeen
De woning is in 1970 traditioneel gebouwd met betonnen en houten vloeren, spouwmuren en een houtenkapconstructie met pannen gedekt. Na 2007 is de woning aangepast naar huidige eisen. Rondom is de woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De huidige bewoonster heeft de woning de afgelopen 15 jaar met veel plezier bewoond. Naast het comfort in de woning heeft ook de ligging, zowel nabij het centrum als nabij het buitengebied hieraan bijgedragen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.336
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH D 2914
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDENBOSCH D 3099
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Meer Makelaars B.V.

Bel 0165-331233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.