C Raaijmakerslaan 21 4731 ET Oudenbosch Velletri

Wij hebben het genoegen u dit schitterende Italiaans herenhuis met aanpandige garage en royale oprit aan te bieden. Deze riante en zéér energiezuinige twee-onder-één kapwoning dateert van het bouwjaar 2003 en is gelegen aan een rustige straat, op één van de mooiste locaties in de woonwijk Velletri, op een perceel van 315 m². In de tuin is er sprake van veel privacy en aan de voorzijde valt er te genieten van een vrij uitzicht over het straatbeeld met groen en wadi. Tevens is er voldoende extra parkeergelegenheid aanwezig.
De woning is voorzien van 17 zonnepanelen en aan de achterzijde zijn er rolluiken geplaatst.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Verder is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaat vloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Woonkamer
In de royale L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De woonkamer is aan de voorzijde van een fraaie erker voorzien en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Tevens is er een sfeervolle haardpartij met gashaard in de woonkamer gesitueerd. De achterzijde van de woonkamer heeft openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De mooie open keuken met een in een L-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In deze ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aanpandige garage alsmede de achtertuin.

Aanpandige garage
De ruime aanpandige garage is voorzien van een betonvloer en elektrische deur. Voor deze garage is een royale oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto’s plaats verschaft.

Eerste verdieping

Vanaf de hardhouten trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een vinylvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig qua afmeting te noemen. De ouderslaapkamer is hierbij aan de voorzijde gesitueerd en de overige slaapkamers aan de achterzijde. De afwerking bestaat voornamelijk uit vinylvloeren, spachtelputzwanden en spuitwerkplafonds. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een fraaie kastenwand.

Badkamer
De comfortabele badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad met whirpool, douche, toilet, 2 wastafels en een tweetal badkamermeubels. Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een panelenplafond met inbouwspots.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder staat de CV ketel (2017) opgesteld en bevinden zich eveneens de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur.
De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en knieschotten.

Tuin
De zonnige en privacy volle achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Aan de achterzijde van het perceel is er een overkapping met berging geplaatst. Aan de achterzijde van de woning is er een zonnescherm en screens aanwezig.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.