Groene Woud 22 4731 GV Oudenbosch Oudenbosch-Centrum

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met riante vrijstaande dubbele garage met zadeldak, ruime oprit en luxe overkapping aan te bieden. Deze recent uitgebouwde en geheel gemoderniseerde instapklare woning dateert van het bouwjaar 1973 en is gelegen aan een mooie straat nabij het buitengebied, doch nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een perceel van 438 m².
De algemene staat van onderhoud is goed tot en met uitstekend, daar de woning vanaf 2016 compleet verbouwd is. Bij deze vervaardiging zijn er uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen toegepast. Zo is de woning rondom van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing voorzien en is er op de begane grond vloerverwarming en een airco toegepast. Deze woning biedt veel woonluxe en zowel binnen als buiten veel ruimte.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min.).

Indeling

Begane grond

Entree

Via de entree, waarin zich de meterkast (12 groepen + 3 aardleksch.) en geheel betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een PVC-vloer, stucwanden en een stucplafond met inbouwspots.

Woonkamer
In de royale woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De woonkamer biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld en middels openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de tuin. De afwerking bestaat uit een PVC-vloer, stucwanden en een stucplafond met inbouwspots. Tevens is er een trapkast, waarin de vloerverwarmingsunit zich bevindt, aanwezig en is er een airco geplaatst.

Keuken
De luxe open keuken met kookeiland is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser voorzien. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, stucwanden en stucplafonds.

Badkamer
De keurige badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, toilet, wastafel en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzien staat de CV combi ketel opgesteld en is er bergruimte aanwezig.

Slaapkamer
Mede door de dakkapel is er sprake van een volwaardige slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van ene laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond.

Garage
De riante vrijstaande dubbele garage met zadeldak biedt veel extra mogelijkheden. De dubbele garage is o.a. voorzien van een betonvloer, elektrische deuren en een zolder. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Voor de garage is een ruime oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft.

Overkapping
Aan de achterzijde van de garage is een fraaie overkapping gesitueerd. Deze overkapping biedt een fantastisch zit en is middels schuifdeuren geheel afsluitbaar.

Tuin
De zonnige en privacy volle tuin is op het zuiden gesitueerd en middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit terras, sierbestrating, kunstgras en diverse beplanting.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.