Aldewei 35 8582 KX Oudega (Gem. De Fryske Marren) Oudega

In het midden van het dorp Oudega in de gemeente De Fryske Marren, staat deze vrijstaande woning op een perceel van 984 m², met een woonoppervlakte van 157 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dus onderhoudsvriendelijk. De ruime hal geeft toegang tot de riante woonkamer met houtkachel. Er is een aparte woonkeuken met openslaande deuren naar het terras op het zuiden. De badkamer bevindt zich op de begane grond en op de verdieping zijn 3 slaapkamers, hier zijn evt. meerdere slaapkamers te realiseren. Er is een ruime aangebouwde garage/werkplaats van ca. 7x5,80 m. welke ook zeer geschikt is als hobbyschuur, de garage heeft een vliering/bergzolder, welke ook bij de bovenverdieping van de woning getrokken kan worden.

Van de kleine naastgelegen dorpsschool heeft u geen overlast, er zitten ca. 35 tot 40 kinderen op de school en deze sluit om 14.00 uur. Tevens zit er in de school een peuterspeelzaal/kinderopvang voor twee ochtenden in de week van half 9 tot half 12.

Kortom een heerlijke gezinswoning in landelijk dorp nabij de dorpen Balk en Koudum en de Friese meren.

Indeling
U komt binnen via de voordeur aan de voorzijde van de woning en komt direct in de lichte ruime hal met meterkast, trapopgang, grote bergkast, kelder en toilet, via de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is riant met een gezellige zithoek en houtkachel, de woonkeuken is tevens vanuit de woonkamer toegankelijk en heeft openslaande deuren naar het terras aan de zuidzijde van de woning, er is een keuken in hoekopstelling met bargedeelte, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap en oven, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, badkamer met ligbad, douche en wastafel met meubel, vanuit de bijkeuken is de riante garage/werkplaats/berging/hobbyschuur toegankelijk, deze heeft nog een ruime verdieping.

Eerste verdieping
Riante overloop met vide en toegangsdeur tot platdak, 3 slaapkamers met inbouwkasten, in 2 slaapkamers is een wastafel aanwezig.

Tweede verdieping
Vlizotrap naar zolder.

Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in 1960 en is geïsoleerd d.m.v. spouwisolatie en volledig dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen, de kozijnen van het toilet, kelder en dakkapel aan de achterzijde zijn nog van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming en een houtkachel in de woonkamer, de HR-combiketel is ca. 10-15 jaar oud en eigendom. De vloeren in de gehele woning zijn van beton. Er is tevens krachtstroom aanwezig.

Aldewei 35 in het kort:
- voormalige schoolwoning
- vrijstaand op perceel van 984 m²
- veel woonruimte, 157 m² woonoppervlakte
- grote tuin, zijtuin op het zuiden
- riante garage/hobbyschuur
- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor meer
- krachtstroom aanwezig
- houtkachel in woonkamer
- centrale verwarming
- grotendeels kunststof kozijnen
- landelijk gelegen dorp

Oudega is gelegen tussen de grotere dorpen Koudum en Balk, hier zijn alle voorzieningen aanwezig. De Friese meren en het IJsselmeer zijn op korte afstand, ook bij de Gaasterlandse bossen bent u zo.