Kervel 4 4751 KE Oud Gastel Oud Gastel

Deze stijlvolle vrijstaande woning met royale oprit, inpandige garage en verzorgde tuin met ruime serre is gelegen in een gewilde wijk en kenmerkt zich met een hoog privacy gehalte. Daarnaast behoort levensloopbestendig wonen tot een van de mogelijkheden, daar de badkamer en een slaapkamer op de begane grond gesitueerd zijn.

Verder is de woning uitgerust met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale woonkamer met gashaard, keuken en bijkeuken op de begane grond. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en zijn er authentieke details terug te vinden zoals glas in lood in de binnendeuren en voorzetramen.

Is dit die ruime en fraai ogende woning naar uw dromen? Sweere Makelaardij helpt u graag verder.

Bouwjaar : 1996
Woonoppervlakte : ± 151 m²
Inhoud: ± 709 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : H
Nummers : 1274
Grootte : 494 m²

ISOLATIE
- Dubbele beglazing
- Energielabel B
- Vloerverwarming benedenverdieping
- Gevel, dak– en vloerisolatie

BEGANE GROND
Een warm welkom! Achter de voordeur komt u in de ruime entree terecht. De hal is voorzien van een meterkast en een trapopgang naar de 1e verdieping.

De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep.

Vanuit de entree loopt u verder door de hal in. Daar bevindt zich het toilet, de eerste slaapkamer en de badkamer.

Het toilet is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. Het toilet is volledig betegeld.

AFWERKING HAL
Vloer: Plavuizen
Wanden: Schoonmetselwerk
Plafond: Strak stucwerk i.c.m. inbouwspots

Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer (± 34 m²), is een fijne plek in deze woning. De aanwezige gashaard in combinatie met de sierlijsten op het plafond doet de woonkamer warm en sfeervol aan.

De diverse raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Strak stucwerk

Middels de openslaande deuren bereikt u de aangebouwde serre (± 29 m²). De serre grenst direct aan de woonkamer en vormt hierdoor een mooi geheel met woonkamer en tuin. De schuifpui in de serre biedt u toegang tot de achtertuin.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de gesloten leefkeuken.

In de gesloten keuken (± 12 m²) bereid u met plezier de lekkerste gerechten.

De keuken biedt u voldoende ruimte om een fijne eethoek te creëren en is in een L-opstelling gesitueerd met de volgende inbouwapparatuur;

- Koelkast;
- Vriezer;
- Inductie kookplaat;
- Afzuigkap;
- Diverse kastruimte

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz i.c.m. tegelwerk
Plafond: Strak stucwerk

De keuken geeft directe toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken (± 3 m²) is compact van formaat maar biedt voldoende gelegenheid om spullen kwijt te kunnen, mede door de vaste kast. Daarnaast bevindt zich hier ook de aansluitingen voor het witgoed.

AFWERKING BIJKEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Strak stucwerk

Vanuit de hal komt u in de, op de begane grond gelegen, eerste slaapkamer. De slaapkamer is ruim en licht van formaat en de mooie authentieke details als glas in lood komt ook in deze ruimte terug.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES

Slaapkamer 1: ± 15 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz

De compacte badkamer (± 2.5 m²) is netjes afgewerkt en uitgerust met de primaire sanitaire voorzieningen.

De ruimte is voorzien van een ruime douche, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Spachtelputz

EERSTE VERDIEPING

De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een ruime overloop en drie slaapkamers.

Slaapkamer twee en drie zijn zeer royaal van formaat en voorzien van vaste kasten.

In slaapkamer vier is de cv-ketel (Remeha Calenta, 2011) gesitueerd.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2: ± 22 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Kunststof schroten

Slaapkamer 3: ± 21 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Kunststof schroten

Slaapkamer 4: ± 5 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Kunststof schroten

DE TUIN
In deze brede en verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het westen is het goed toeven. De tuin biedt u veel privacy en is grotendeels ingericht met sierbestrating, afgewisseld met plant- en bloemborders.

Middels een poort aan de zijkant van de woning is de woning ook achterom toegankelijk.

SERRE
De woning kenmerkt zich met een fraaie serre waar u heerlijk beschut kunt relaxen, genietend van uw achtertuin.

GARAGE
De aanpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. (± 7.36 m. x ± 3.29 m.) U kunt hier gemakkelijk uw auto of overige spullen kwijt.

OPRIT
Er is voldoende ruimte om meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren.

Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.

- Openbaar vervoer
- Directe uitvalswegen A17 – A58
- Basisonderwijs
- Supermarkten, winkels
- Horeca
- Sportverenigingen
- Gastels bos
- Visvijver
- Musea