Oranje Nassaustraat 16 4751 BL Oud Gastel Oud Gastel

Wij hebben het genoegen u deze mooie en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage en stenen berging aan te bieden. De woning dateert van het bouwjaar 1962 en is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Karolinawijk, nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een royaal perceel van 287 m². In de directe omgeving bevinden zich meerdere groenvoorzieningen en is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning keurig is onderhouden.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast en kelderkast bevinden, is er toegang tot de keuken. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een MDF-plafond.

Keuken
De gesloten keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasstel met afzuigkap en combi magnetron voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een MDF-plafond. Vanuit de keuken zijn zowel de bijkeuken alsmede de woonkamer toegankelijk.

Bijkeuken
In de bijkeuken, waarin zich het geheel betegeld toilet bevindt, zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd. Ook staat hier de CV ketel opgesteld. Verder is de bijkeuken geheel betegeld en is er toegang tot de tuin.

Woonkamer
In de royale woonkamer valt er zowel van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten. Ook is er sprake van veel lichtinval, daar het een doorzonkamer betreft. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een agnesplatenplafond.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden en een agnesplatenplafond.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, spachtelputzwanden en agnes-/gipsplatenplafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is hierbij tevens met een kastenwand uitgerust. De mogelijkheid bestaat om de ouderslaapkamer, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, op te splitsen in 2 kamers, daar dit de oorspronkelijke situatie betrof.

Badkamer
De keurige badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, designradiator en wastafel. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als zolder. Deze zolder is geheel betimmerd en voorzien van elektra.

Garage
De vrijstaande garage is o.a. voorzien van een betonvloer, een elektrische roldeur en een watervoorziening. Voor de garage is een ruime oprit gesitueerd.

Berging
Aangrenzend aan de garage is een stenen berging gesitueerd, waarbij zich thans de filterinstallatie t.b.v. de vijver zich bevindt.

Tuin
De diepe en privacy volle tuin is op het oosten gesitueerd en is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating, siergrind, een grote en een kleine vijverpartij en diverse beplanting.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.