Rustburg 5 3262 BZ Oud-Beijerland

  • Verkocht
€ 465.000 k.k.

Omschrijving

Spreken de woorden hoogwaardige afwerking, chique en instapklaar u aan? Pak dan nu deze unieke kans om deze recent gebouwde woning uit het jaar 2016 te bezichtigen. De woning is o.a. voorzien van 3 royale slaapkamers (oorspronkelijk 4), luxe badkamer, keuken en toilet, een in 2020 sfeervol aangelegde en zonnige achtertuin en een woonoppervlakte van ca. 122 m².

~KENMERKEN~
- ca. 122 m² woonoppervlakte, ca. 456 m³ inhoud;
- 119 m² eigen grond;
- zonnige achtertuin gesitueerd op het noordwesten;
- 2016: bouwjaar, aankoop;
- 2020: 4 elektrische rolluiken, tuinaanleg incl. overkappingen, trapbekleding;
- luxe badkamer, toilet en keuken;
- volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en één zonnepaneel;
- op een gunstige locatie gelegen op loofafstand van het gezellige centrum, de rivier het ‘’Spui’’ met strandje en nabij o.a. de uitvalswegen en de scholen.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje en middels een industriële stalen deur toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van een sfeervolle visgraat PVC vloer. De woonkamer en de keuken vormen samen een prettig ruime en open ruimte. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren, een loopdeur, trapkast en middels de veranda betrekt u buiten met binnen.
De L-vormige keuken met composiet aanrechtblad is gelegen aan de voorzijde en is ingericht met een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close in boiler en diverse laden en bergkasten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 (oorspronkelijk 3) riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifdeur naar de inloopkast (oorspronkelijk 3e slaapkamer). De badkamer is luxe en hoogwaardig afgewerkt en ingericht met een riante inloop regendouche, wastafelmeubel met twee waskommen, een zwevend toilet, design radiator en is voorzien van tegels en glad stucwerk. De gehele verdieping is in het jaar 2020 voorzien van elektrische rolluiken in de kleur antraciet.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken riante zolder met een was/stookruimte, de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HRE,2016) twee Velux dakramen en een nokhoogte van maar liefst ca. 4.62 meter. Vanwege deze hoogte behoort zelfs het creëren van een bergzolder/slaapvide tot de mogelijkheid.

~ALGEMEEN~
De ligging is bijzonder te noemen, de woning is gelegen aan een doodlopende straat op loopafstand van het gezellige centrum en de rivier het "Spui" met de uitvalswegen en de scholen in de nabijheid. De woning is energiezuinig gebouwd met dak, vloer, muur isolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De zonnig op het noordwesten gesitueerde achtertuin is in het jaar 2020 volledig nieuw aangelegd en voorzien van een Douglas houten prieel met elektra en verlichting, keramische tegels, border, bamboe schutting en een houten berging met elektra en overkapping. Kortom een hoogwaardig afgewerkte, luxe en energiezuinige woning in een prettige leefomgeving. De oplevering geschiedt per 1 juli 2022.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor verdere maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.811
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 6983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,19 meter diep en 5,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren