Parklaan 21 3262 EW Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Hier komt zelden een woning beschikbaar, nu te koop!
Gesitueerd op een rustige locatie nabij het fraaie Laningpark en op loopafstand van het centrum gelegen riante gezinswoning met maar liefst ca. 135 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, energielabel A, 13 zonnepanelen, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige op het westen gesitueerde achtertuin.

~KENMERKEN~
- ca. 135 m² woonoppervlakte en ca. 458 m³ inhoud;
- ca. 15 m² serre/tuinkamer;
- 160 m² eigen grond;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- zonnige op het westen gesitueerde achtertuin;
- 4 slaapkamers;
- volledige isolatie, energielabel A;
- 1995: bouwjaar woning;
- 2018: 13 zonnepanelen, riolering met keerklep;
- 2021: cv-ketel, HR++ beglazing begane grond, 4 Velux dakramen met elektrische zonwering + plissé gordijnen en horren, mechanische ventilatie, elektrisch bedienbare jaloezieën;
- 2022: serre/tuinkamer, aanleg achtertuin, schuifpui, voordeur, kokend waterkraan, toiletten, spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat met wok brander, wastafelmeubel, douchekraan;
- oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel.

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met garderobe, meterkast, zwevend spoeltoilet en fonteintje, trapopgang met trapbekleding en toegang tot de woonkamer, keuken en tuinkamer/serre.
De woonkamer met sfeervolle open haard en airconditioning staat in verbinding met de half open keuken en biedt prettig veel lichtinval vanwege de grootse raamkozijnen. De schuifpui geeft u toegang tot de tuinkamer/serre.
In de in 2022 aangebouwde tuinkamer/serre is het al snel heerlijk vertoeven. De tuinkamer/serre is voorzien van een elektrische heater, verlichting, waterkraan en glazen schuifdeuren.
Aan de voorzijde van de woning treft u de leefkeuken met een ruime L-vormige en degelijke Alno keuken welke is ingericht met een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met wok brander, vlakscherm afzuigkap, ingebouwde koffieautomaat Miele, combi oven Miele, kokend waterkraan, spoelbak en prettig veel bergruimte in de laden en bergkasten. Tevens treft u in de keuken een ruime Amerikaanse koelkast en vriezer met ijs dispenser en koud water.
De begane grond is afgewerkt met een praktische en slijtvaste epoxy grindvloer.

Eerste verdieping
Overloop welke u toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer en 3 slaapkamers.
De hoofdslaapkamer is gevelbreed en beschikt over een schuifwandkast en elektrisch bedienbare houten jaloezieën. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide in 2021 voorzien van nieuwe Velux dakramen met elektrische zonwering, plissé gordijnen en horren.
In de moderne en ruime badkamer bevindt zich een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele mengkraan, elektrische vloerverwarming en 2 praktische opbergkasten. Het geheel is betegeld in een neutrale kleurstelling wit met antraciet.
Het separate toilet is eveneens volledig betegeld en te bereiken vanaf de overloop. De verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en de slaapkamers zijn voorzien van overschilderbaar glasvliesbehang.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met achter de kastdeuren de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HRE 36, 2021), de mechanische ventilatie (2021) en de SolarEdge omvormer van de zonnepanelen. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische wasruimte met werkblad en middels de overloop bereikt u een zeer riante 4e slaapkamer met eveneens 2 vernieuwde Velux dakramen (2021) met elektrische zonwering, plissé gordijnen en horren.

Derde verdieping
Bergzolder met een hoogte van ca. 1.74 meter.

~ALGEMEEN~
Deze ruime woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het Laningpark van Oud-Beijerland waar men heerlijk kan wandelen, sporten en fietsen. De Beijerse Hof en het gezellige centrum van Oud-Beijerland zijn op loopafstand van de woning gelegen.
In het jaar 1995 is deze woning gebouwd op het voormalig sportveld van de Rijksscholengemeenschap. De woning is voorzien van volledige isolatie, grotendeels HR++ beglazing en 13 zonnepanelen wat heeft geresulteerd in een energielabel A en uiteraard lage maandlasten voor de energiekosten.
Aan de voorzijde van de woning beschikt u over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en in de op het zonnige westen gesitueerde achtertuin beschikt u over een geïsoleerde stenen berging met elektra. De achtertuin is eveneens recent vernieuwd (2022) en voorzien van borders, bestrating, waterkraan en een achterom.
Kortom, zoekt u een keurige en ruime woning op een rustige en prettige locatie? Dan bent u bij Parklaan 21 te Oud-Beijerland aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.