Pieter van der Doesstraat 8 3262 JW Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Midden in het centrum van Oud-Beijerland treft u deze tot in de detail afgewerkte, energiezuinige 5-kamer tussenwoning!

Deze energie neutrale woning met energielabel A+++ voldoet aan alle hedendaagse normen en eisen door onder andere het gebruik van 12 stuks zonnepanelen met micro-omvormer, lucht-waterwarmtepomp voor verwarmen en koelen, warmwaterboiler, balansventilatie, vloerverwarming en volledig geïsoleerde vloeren, wanden, plafonds en HR++ beglazing.

Kenmerken
- 145 m² woonoppervlakte, 6 m² externe bergruimte;
- 514 m³ inhoud en 115 m² perceeloppervlakte;
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
- Zonnepanelen met micro-omvormer (12 stuks);
- Energielabel A+++;
- Geheel kunststof kozijnen;
- Rustige gelegen in een kleinschalige woonwijk;
- Voldoende parkeerplaatsen in de omgeving;
- Nette houten shutters ter overname.

Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang en middels een taatsdeur te bereiken woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld, deels gestuukt en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De trapopgang is bekleed door Daniëls Traprenovatie met mooie kunststof aan- en optreden alsmede inbouwverlichting. De sfeervolle woonkamer beschikt over een berging (trapkast), is mede door de 2,4 meter aanbouw ruim van opzet en staat direct in verbinding met de open keuken en middels de schuifpui met de achtertuin. De moderne houtlook keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een spoelbak, vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat met afzuigkap en diverse lades en bergkasten. De losse koel-vriescombinatie gaat met de verkopers mee naar het nieuwe adres.

Eerste verdieping
Overloop met aansluiting voor een extra wifi verdeler, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloop regendouche, tweede zwevend toilet, dubbelwastafel met meubel, spiegels en elektrische design radiator. Desgewenst blijft de witte Pax kast op de slaapkamer achter.

Tweede verdieping
Voorzolder met toegang tot de technische ruimte en de vierde slaapkamer. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, balans ventilatiesysteem, wasmachine en drogeraansluiting.

Algemeen
De woning is gesitueerd in een recent ontwikkelde woonwijk waarbij gelet is op details zoals metselverbanden, diverse gevels, buitenlampen en straatwerk. Aan de voorzijde is een autovrij straatje en aan de achterzijde een doodlopende bestemmingstraat. De woning ligt op loopafstand van winkels, horeca en tal van andere voorzieningen. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. De achtertuin is ingericht met moderne bestrating, regengoot, border, achteruitgang en vrijstaande houten berging met elektra. Kortom, zoekt u een instapklare, energiezuinige woning met energielabel A+++? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.