Hooizolder 12 3262 CS Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

Royale en fraai vormgegeven hoekwoning met o.a. een garage, oprit, 5 slaapkamers, zonnig op het zuiden gesitueerde tuin, ca. 157 m² woonoppervlakte en een bijzonder ruime woonkamer van maar liefst ca. 55 m². Het geheel is gelegen op een perceel van 208 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 157 m² woonoppervlakte, ca. 681 m² inhoud;
- ca. 22 m² grote garage excl. bergzolder van ca. 9 m²;
- 206 m² eigen grond;
- eigen oprit;
- energielabel B;
- woonkamer van maar liefst ca. 55 m²;
- achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden;
- 1982: bouwjaar woning;
- 1998: aankoop door huidige eigenaren;
- 2010: cv-ketel;
- 2016: keuken;
- 2018: badkamer;
- 2019: 10 zonnepanelen 320 Wp;
- 2020: 3 industriële binnendeuren;
- 2021: kunststof kozijnen met HR++ beglazing 1e verdieping, schutting, voordeur;
- 2022: airconditioning woonkamer (koelen en verwarmen), schoorsteen gevoegd, geïmpregneerd en lood vervangen;
- 2023: nokvorsten;
- oplevering in overleg;

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en de garage.
De woonkamer is maar liefst ca. 55 m² groot en is voorzien van prettig veel lichtinval vanwege de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Vanwege zijn speelse bouw heeft de woning op het hoogste punt een plafondhoogte van maar liefst ca. 4.87 meter wat samen met de grootsheid van de woonkamer voor een heerlijk ruimtelijk gevoel zorgt.
De in het jaar 2016 vernieuwde L-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met wok-brander, afzuigkap, draaicarrousel en diverse laden en bergkasten.
De garage is zowel vanuit de entree/hal als vanaf buiten te bereiken, heeft een vloeroppervlakte van ca. 22 m², een bergzolder van ca. 9 m² en is voorzien van elektra, waterkraan, verwarming en een betonvloer. De hoogte van de bergzolder bedraagt op het hoogste punt ca. 2.46 meter.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.
In het jaar 2018 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met massagestralen en een regen en handdouche, wastafelmeubel, design radiator en er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Proline, 2010), wasmachine aansluitingen en toegang tot een vierde en vijfde slaapkamer welke een nokhoogte hebben van maar liefst ca. 3.88 meter.

~ALGEMEEN~
Het woonhuis, de ligging en de grootte is bijzonder te noemen. Deze verrassende woning is gebouwd omstreeks 1982 en met veel liefde vanaf 1998 door de huidige eigenaren bewoond. Echter is de tijd nu aangebroken om kleiner te gaan wonen.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, is ca. 62 m² groot en is van een mooi breed formaat. In de achtertuin treft u bestrating, kunstgras, borders, een achterom en aan de achtergevel bevindt zich bij de openslaande deuren een elektrisch zonnescherm en bij het grote raam een screen. Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein, een kleine tweede auto zou eventueel nog voor de garage passen. De oplevering geschiedt in overleg.
Kortom bent u op zoek naar een verrassende en niet alledaagse woning van een royaal formaat? Wacht dan niet langer om een bezichtiging in te plannen.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.