Hammarskjoldstraat 3 3263 SH Oud-Beijerland Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Met het winkelcentrum op loopafstand ligt deze keurig onderhouden 5-kamer tussenwoning met een parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het westen gesitueerd. Energielabel A.

“Wij zijn al een tijdje opzoek naar een nieuwe woning en konden maar moeilijk iets vinden. Daarop besloten wij de gehele beneden verdieping op te knappen. Plotsklaps kwam onze droomwoning voorbij en gaan wij ons paleisje na 15 jaar te koop zetten.”

~ Begane grond ~
Entree/hal met toiletruimte (2018), meterkast (2021), trapopgang en toegang naar de keuken. Door een kleine bouwkundige aanpassing is er een stalen deur naar de moderne keuken gerealiseerd. De begane grond m.u.v. het toiletruimte is in 2021 geheel aangepast naar de moderne eisen van nu (gestuukte wanden en plafond). Zo is de keuken uitgerust met een opmaat gegoten betonnen aanrechtblad, kookeiland met inductie kookplaat v.v. geïntegreerde recirculatie afzuigsysteem, spoelbak met Quoocker kraan, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse lades en bergkasten. Aansluitend treft u de woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen, gezellige openhaard met dressoir, bergkast onder de trap en tuingerichte aluminium schuifpui. De begane grondvloer is gedekt met een mooie PVC vloer in visgraat vorm. Onder de PVC vloer ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.

~ Eerste verdieping ~
Royale overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten en eikenhouten vloerdelen. De badkamer is wat ouder dan de rest in de woning maar verkeert in een goede staat. De badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel, toilet en design radiator.

~ Tweede verdieping ~
Voorzolder met een dakraam, cv-ketel Vaillant HR uit 2008, vlizotrap naar de bergzolder en toegang naar 2 slaapkamers waarvan 1 met een kunststof dakkapel met HR++ beglazing (2012). Op de zolderverdieping ligt een laminaatvloer.

~ Algemeen ~
Het bouwjaar van de woning is 1989. De woning ligt in de gewilde Spuioever wijk met een open ligging aan de voorzijde. De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen waarbij het buitenschilderwerk in 2020 en 2021 plaats heeft gevonden. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is ingericht met sierbestrating, borders en een vrijstaande stenen berging. Tevens beschikt de woning sinds december 2019 over 17 zonnepanelen (4620 kWh). Kortom zoekt u een instapklare woning? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg, indicatie mei 2023.

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.