Klipper 134 3263 NB Oud-Beijerland

Ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde, energiezuinige, zonnige en instapklare woning? Zoek dan niet verder, want deze verspringende tussenwoning is niet alleen uitstekend geïsoleerd en luxe en modern afgewerkt, maar is ook nog eens gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Ook scholen, winkels als recreatiemogelijkheden liggen op loopafstand.

De woning is gelegen in de woonwijk Zoomwijck aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid en grenst aan de achterzijde aan een slootje welke uitkomt op de Zoomwijckplas.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer heeft een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, een houtkachel en een praktische trapkast. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, strakke afzuigunit, koelkast, vriezer en combimagnetron.
De gehele begane grond is afgewerkt met gestuckte wanden en plafonds, houten kozijnen met HR+/++ glas, een plavuizenvloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
De berging is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en opslag.

Eerste verdieping:
Overloop met schuifdeur en vaste trap naar de zolder, bergkast, 3 (slaap)kamers en de vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel. De slaapkamer en de kleedkamer aan de achterzijde van de woning hebben beide openslaande deuren naar het balkon. De verdiepingsvloer is m.u.v. de badkamer afgewerkt met een parketvloer met vloerverwarming. Ook op deze verdieping zijn alle muren en plafonds gestuckt en hebben de ruimtes houten kozijnen met deels HR++ en dubbele beglazing.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011), aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, dakraam met verduisteringsgordijn en bergruimte achter de schotten. De 4e slaapkamer heeft ook bergruimte achter de schotten met daarboven een Velux dakraam en aan de voorzijde van de woning een dakkapel met 2 kantel/kiepramen en een vast raam met HR++ glas.

Tuin:
De voortuin is voorzien van sierbestrating en beplanting en geeft toegang aan de aangebouwde berging met daarnaast ruimte voor het uit het zicht stallen van de vuil- en papiercontainers. De omsloten zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, grind en schuttingen.

Bijzonderheden:
- energielabel B
- uitbouw begane grond + eerste verdieping
- gestuckte wanden en plafonds
- led-verlichting
- betonnen verdiepingsvloeren
- houten kozijnen met HR+/++ glas
- tuin op het zuiden
- bouwjaar 1981
- 111m2 woonoppervlak en
- 5m2 overige inpandige ruimte (berging)
- 126m2 eigen grond
- oplevering in overleg